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山陽電鉄本線 飾磨駅 地上2階建て 築35年
アパート- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩18分
- 兵庫県姫路市飾磨区加茂東
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上2階建て 築62年
タウンハウス- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩26分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市土山2
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジ北八代
マンション2.89
（評価9件）
コメント4件- 野里駅/播但線 徒歩26分 京口駅/播但線 徒歩32分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県姫路市北八代2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アマービレ朝霧
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県明石市東野町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスK.HONMACHI
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県加古川市加古川町本町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユウパレス姫路
マンション2.48
（評価21件）
コメント15件- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：西町坪 停歩1分以内 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市町坪
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上3階建て 築37年
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高島ビル
マンション- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県加古川市別府町宮田町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上3階建て 築50年
アパート- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市垂水区星が丘3
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上4階建て 築53年
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築24年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：矢倉住宅前 停歩8分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩26分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市飾磨区山崎台
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上5階建て 築54年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：神陵台小学校前 停歩2分 西舞子駅/山陽電鉄本線 バス9分/バス停：多聞団地口 停歩7分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台6
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンエース西神戸パル
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：石塚 停歩8分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上3階建て 築28年
マンション4.6
（評価5件）
コメント4件- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市垂水区泉が丘5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリバーII
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩26分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩27分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 兵庫県姫路市飾磨区山崎台
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上5階建て 築54年
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：佐谷医院前 停歩2分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県姫路市青山西2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤羽ハイツ
アパート- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：星陵台1 停歩2分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区星陵台5
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上2階建て 築55年
アパート- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：星陵台1 停歩2分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区星陵台5
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス須磨の森アネックス
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑字出口
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上4階建て 築34年
マンション- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区宮川町6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシエール平野C棟
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市兵庫区上三条町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ中村
アパート- 野里駅/播但線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：広嶺中学校前 停歩1分以内
- 兵庫県姫路市北平野南の町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ加古川
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県加古川市加古川町西河原
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上3階建て 築43年
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県加古川市加古川町西河原
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 余部駅/姫新線 徒歩40分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩55分
- 兵庫県姫路市田寺3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッツ舞子坂
マンション- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：舞子坂3丁目 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CUBE MAIKO
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：舞子墓地 停歩6分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：本多聞６丁目 停歩10分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ篠原
アパート- 加古川駅/加古川線 徒歩6分 日岡駅/加古川線 徒歩27分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県加古川市加古川町篠原町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コウノカルチャー
アパート- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上2階建て 築52年
アパート- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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