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エクセル北門
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：御立中3丁目 停歩2分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス23分/バス停：御立中３丁目 停歩3分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩44分 余部駅/姫新線 徒歩49分 野里駅/播但線 徒歩57分
- 兵庫県姫路市御立中007
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上2階建て 築23年
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑字出口
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス書写台1号棟 (304号室)
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩25分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス27分/バス停：集会所前 停歩2分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：集会所前 停歩2分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩54分 太市駅/姫新線 徒歩65分
- 兵庫県姫路市書写台
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイデア
マンション- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市須磨区青葉町1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイバーシティ神戸長田
マンション- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Leeハイツ
マンション- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区構2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上7階建て 築39年
マンション- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上6階建て 築34年
マンション- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッドライフ大津和I
マンション2.57
（評価14件）
コメント12件- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：漆山上 停歩4分 人丸前駅/山陽電鉄本線 バス21分/バス停：大津和 停歩6分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン車崎
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩22分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市南車崎2
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上5階建て 築36年
マンション- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高砂市阿弥陀町戸建て
一戸建て- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県高砂市阿弥陀町北池
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 曽根駅 地上2階建て 築43年
一戸建て- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県高砂市阿弥陀町北池
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンコート魚橋I
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県高砂市阿弥陀町魚橋
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 地上2階建て 築37年
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルビュ新明
アパート- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県明石市新明町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリュンヒルト
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都倉コーポ
アパート- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩18分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市飾磨区加茂東
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 飾磨駅 地上5階建て 築29年
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市飾磨区細江
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コイデハイツ
マンション- 野里駅/播但線 徒歩24分 京口駅/播但線 徒歩25分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市伊伝居
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K・HOUSE
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩30分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩57分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩92分
- 兵庫県姫路市書写台1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上2階建て 築32年
アパート4.22
（評価9件）
コメント9件- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス27分/バス停：舞子小学校前 停歩7分
- 兵庫県神戸市垂水区北舞子4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリーハイツI
アパート2.4
（評価5件）
コメント4件- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築34年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：伊川谷住宅前 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：伊川谷住宅前 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：伊川谷住宅前 停歩4分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルモンクレール枝吉
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：変電所前 停歩6分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：変電所前 停歩5分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県神戸市西区枝吉2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ中野
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：中野2丁目南 停歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：バス停 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：中野2丁目南 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区中野2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティー北平野A
アパート- 野里駅/播但線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：北平野 停歩3分 砥堀駅/播但線 徒歩40分 京口駅/播但線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市北平野5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築32年
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩30分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩55分 太市駅/姫新線 徒歩65分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩92分
- 兵庫県姫路市書写台1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市垂水区坂上4丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
粟津貸家
タウンハウス- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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