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サンフレッチェ南条A
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：三条町 停歩2分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県姫路市南条1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松が丘住宅19-A号棟
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：南多聞台7丁目 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：南多聞台7丁目 停歩5分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県明石市松が丘1
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩14分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県姫路市飾磨区構3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトルハイツ5号
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県加古川市野口町二屋
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ
アパート- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：多井畑厄神 停歩5分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩46分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩59分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑字岡ノ辻
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチライフ伊川谷
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨駅 地上2階建て 築29年
マンション- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 学園都市駅 地上3階建て 築35年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス5分/バス停：学が丘 停歩1分以内 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：学が丘 停歩1分以内 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：学が丘 停歩1分以内 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：学が丘 停歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：学が丘 停歩1分以内 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩48分
- 兵庫県神戸市垂水区学が丘4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県姫路市南条1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル八代
アパート- 京口駅/播但線 徒歩27分 野里駅/播但線 徒歩29分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市八代東光寺町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コウジィコート須磨
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区構4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 妻鹿駅 地上2階建て 築16年
アパート- 飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市飾磨区阿成植木
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスピボットハイムC
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停：多井畑厄神 停歩3分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩29分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩44分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑字清水
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト明石
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県明石市大道町1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウディア思案橋 B棟
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩14分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩28分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市飾磨区思案橋
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上2階建て 築53年
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩36分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩46分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字津江田
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上5階建て 築33年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：北平野 停歩1分以内 野里駅/播但線 徒歩25分 京口駅/播但線 徒歩45分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩53分
- 兵庫県姫路市北平野1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 地上2階建て 築36年
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市須磨区関守町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 高砂駅 地上3階建て 築32年
マンション- 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県高砂市荒井町蓮池2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 地上4階建て 築46年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：向陽2丁目 停歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス7分/バス停：向陽2丁目 停歩1分以内 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停：向陽2丁目 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区福田3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向陽3丁目戸建
一戸建て- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：堀割 停歩2分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県神戸市垂水区向陽3丁目
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上高丸3丁目貸家
タウンハウス- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市垂水区上高丸3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピア神戸西
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：生田 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：生田 停歩3分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブエナビスタ姫路
マンション- 姫路駅/姫新線 バス18分/バス停：山吹 停歩4分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市田寺5
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール林崎
マンション- 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県明石市林崎町3
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シマヤハイツ
マンション- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県高砂市荒井町蓮池2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雅ガーデンハイツN
マンション- 野里駅/播但線 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：野里 停歩3分 京口駅/播但線 徒歩25分 砥堀駅/播但線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市伊伝居
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩13分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市飾磨区加茂
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H・Sハイツ
アパート- 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩41分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩47分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市垂水区多聞台3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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