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姫新線 播磨高岡駅 地上5階建て 築46年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市土山5
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） はりま勝原駅 地上3階建て 築28年
マンション- はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：西夢前台７丁目 停歩4分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩33分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市広畑区才
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ・アミノウチA
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：西夢前台 停歩3分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩39分 余部駅/姫新線 徒歩41分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県姫路市広畑区西蒲田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築19年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：西夢前台5丁目 停歩3分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩39分 余部駅/姫新線 徒歩40分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県姫路市広畑区西蒲田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上3階建て 築22年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：漆山 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルハイツ
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県姫路市安田1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上6階建て 築37年
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県姫路市安田1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバルヒルズ塩屋
マンション- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上4階建て 築51年
マンション- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上3階建て 築6年
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 バス31分/バス停：妙法寺駅前 停歩8分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：妙法寺駅前 停歩8分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字乗越
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステイトE垂水1
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市垂水区平磯2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレス宝祥
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県姫路市栗山町
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県明石市林3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 霞ヶ丘駅 地上3階建て 築34年
アパート- 霞ヶ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩10分 余部駅/姫新線 徒歩40分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県姫路市北今宿3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングリーンハイツ
アパート- 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市東山
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe姫路
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 京口駅/播但線 徒歩17分
- 兵庫県姫路市神屋町6
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
maison de cercle
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県加古郡播磨町野添
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアメニティ
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県高砂市伊保東1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西新町駅 地上4階建て 築34年
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県明石市大道町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和興花影ハイツ
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県姫路市花影町2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上5階建て 築38年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県姫路市花影町2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト光
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩14分 余部駅/姫新線 徒歩42分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県姫路市北今宿003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリジェールA棟
アパート- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県姫路市東山
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーエン大町
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：クラブ前 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区大町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタルマンションI
マンション- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県高砂市荒井町小松原3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタルマンション
マンション- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県高砂市荒井町小松原3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
妙法寺池ノ内テラスハウス
タウンハウス- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字池ノ内
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上5階建て 築57年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県明石市松が丘1
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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