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しらさぎメモリアル
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：平野西口 停歩1分以内 野里駅/播但線 徒歩32分 京口駅/播但線 徒歩54分
- 兵庫県姫路市北平野2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上8階建て 築23年
マンション- 京口駅/播但線 徒歩4分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県姫路市国府寺町
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアメニティ
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリ・メゾン東加古川駅前
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上5階建て 築34年
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上2階建て 築37年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塩屋町6丁目貸家
タウンハウス- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツガルム
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区下野田2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 飾磨駅 地上3階建て 築32年
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区下野田2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日なたと風のフォリッジ
一戸建て- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県加古郡播磨町宮西1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築40年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 兵庫県姫路市飾磨区若宮町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：上脇 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：上脇 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe姫路
マンション- 京口駅/播但線 徒歩13分 姫路駅/播但線 徒歩13分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県姫路市神屋町
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東垂水3丁目戸建
タウンハウス- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東垂水2丁目テラス
タウンハウス- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルコート辻井
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：辻井北口停 停歩2分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩49分 余部駅/姫新線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市辻井8
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上5階建て 築35年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：辻井北口 停歩2分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩29分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩49分 余部駅/姫新線 徒歩53分
- 兵庫県姫路市辻井8
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区構
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野口町二屋戸建て
一戸建て- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県加古川市野口町二屋
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャビル
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：南別府1丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：南別府1丁目 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール西神戸
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：試験場前 停歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：試験場前 停歩7分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレマリール高苗代
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：前川橋 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：前川橋 停歩5分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩47分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区南別府3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上2階建て 築28年
アパート- 京口駅/播但線 徒歩22分 野里駅/播但線 徒歩26分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市八代
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルコート岩端
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市岩端町
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上7階建て 築6年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市岩端町
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上9階建て 築30年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：北山 停歩2分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分
- 兵庫県揖保郡太子町原
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンパーニュクノキ
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンズユース今寺
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェッセルSUMAB棟
アパート- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミナミパレス西舞子
アパート- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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