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神戸市営地下鉄西神・山手線 西神中央駅 地上5階建て 築53年
マンション- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：伊川谷住宅前 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：伊川谷住宅前 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築25年
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：Aコープ高浜店前 停歩5分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市飾磨区上野田4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上池田3丁目貸家
一戸建て- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区上池田3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区上池田3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴェラSTII
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：本多聞6丁目 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス14分/バス停：本多聞6丁目 停歩3分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：本多聞4丁目 停歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンドミトリー
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：北山田 停歩15分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩49分 余部駅/姫新線 徒歩53分 野里駅/播但線 徒歩57分
- 兵庫県姫路市御立北1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 八家駅 地上7階建て 築29年
マンション- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県姫路市四郷町見野
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンナプルナ
アパート- 野里駅/播但線 徒歩35分 京口駅/播但線 徒歩40分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市新在家本町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県神戸市西区南別府3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨寺駅 地上2階建て 築29年
アパート- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上7階建て 築36年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス30分/バス停：垂水駅 停歩5分
- 兵庫県神戸市垂水区平磯4
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 地上2階建て 築5年
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市須磨区千守町2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上7階建て 築30年
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東加古川ハイツ
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ川上
マンション- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東二見駅 地上3階建て 築48年
アパート- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレスB
アパート- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県姫路市飾磨区阿成渡場000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール西舞子
マンション3.44
（評価9件）
コメント3件- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：舞子台6丁目 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール西明石
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県明石市松の内2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス魚住
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエル須磨
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市須磨区戎町5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽魚住駅 地上3階建て 築30年
マンション- 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県明石市魚住町中尾
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上4階建て 築35年
マンション- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市須磨区青葉町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインコースト須磨離宮
マンション- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨寺駅 地上3階建て 築37年
アパート- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区天神町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アルニカ
マンション- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停：舞子台6丁目 停歩9分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上2階建て 築15年
アパート- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラ錦ケ丘
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県明石市魚住町錦が丘2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高砂市北浜町西浜一戸建て
一戸建て- 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県高砂市北浜町西浜
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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