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シャインエイト
マンション3.2
（評価5件）
コメント4件- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨海浜公園駅 地上2階建て 築29年
アパート- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：須磨水族園 停歩4分
- 兵庫県神戸市須磨区村雨町5丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 藤江駅 地上3階建て 築28年
マンション- 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県明石市藤江
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西明石レジデンス
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県明石市別所町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上16階建て 築27年
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：自動車学校前 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築27年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上4階建て 築52年
マンション- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：清水ヶ丘１丁目 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：本多聞介護センター 停歩3分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：大門橋 停歩9分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：清水が丘1丁目 停歩3分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 霞ヶ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカラハイツ
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピート大蔵I
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：伊川谷住宅前 停歩6分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：生田 停歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：生田 停歩6分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝霧町戸建て
一戸建て- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県明石市朝霧町3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：平野八幡神社前 停歩6分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：宮下３丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：宮下3丁目 停歩3分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩70分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分
- 兵庫県神戸市西区宮下3丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ミア・カーサ
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：中野１丁目北 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：中野1丁目北 停歩4分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩49分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区中野1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築27年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：書写 停歩5分 余部駅/姫新線 徒歩40分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩50分 野里駅/播但線 徒歩75分 太市駅/姫新線 徒歩80分
- 兵庫県姫路市書写
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩49分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区中野1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あじさいマンション
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス58分/バス停：安志 停歩3分
- 兵庫県姫路市安富町安志
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドニス21
アパート2.33
（評価9件）
コメント4件- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩52分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家3
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ須磨
アパート- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 高砂駅 地上4階建て 築35年
マンション- 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県高砂市高砂町朝日町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨駅 地上2階建て 築33年
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区関守町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レックイン須磨
マンション- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区青葉町2丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ絹笠
アパート- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子台1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Your Maison Chaleur
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県姫路市忍町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナーク西明石
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県明石市小久保2
- 築39年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上13階建て 築39年
マンション- 西明石駅/山陽新幹線 徒歩1分以内 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県明石市小久保2
- 築39年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケスハイツ一色
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県加古川市平岡町一色
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県明石市鳥羽
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上5階建て 築51年
マンション- 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞5
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンボヌール
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：西苫編 停歩1分以内 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市苫編南1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルコート南八代
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 京口駅/播但線 徒歩23分 野里駅/播但線 徒歩39分
- 兵庫県姫路市南八代町
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストならや
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県加古川市尾上町安田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティビル
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス9分/バス停：南別府車庫 停歩5分 人丸前駅/山陽電鉄本線 バス9分/バス停：南別府車庫 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：新末田橋 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：新末田橋 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市西区南別府2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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