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山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上2階建て 築51年
テラスハウス- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県明石市朝霧町3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランプレステージ西神戸伊川谷
マンション3.18
（評価11件）
コメント11件- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：赤羽グリーンタウン 停歩6分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上10階建て 築26年
マンション3.18
（評価11件）
コメント11件- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：赤羽グリーンタウン 停歩6分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントロペ
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県神戸市西区枝吉1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上7階建て 築43年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：安室 停歩2分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩26分 余部駅/姫新線 徒歩44分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市田寺1
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ神明
マンション3.64
（評価11件）
コメント11件- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県神戸市西区枝吉1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションコートノース
マンション3.54
（評価13件）
コメント12件- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市須磨区大池町5
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月見山ハイツ
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区行幸町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル板宿
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市須磨区大黒町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西山マンション
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区平田町2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上2階建て 築27年
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上3階建て 築4年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県姫路市忍町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
oasis kobe
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市長田区松野通1
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル板宿II
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市須磨区大黒町1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベーゲーハウス庄山
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市長田区庄山町3
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 地上2階建て 築24年
アパート- 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：林小学校前 停歩5分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県明石市立石2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール離宮 南館
アパート- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市須磨区天神町3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル東須磨
マンション3.19
（評価21件）
コメント21件- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区中島町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス今在家
マンション- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩7分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォーレハイツA棟
アパート- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県姫路市東山
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル永井IV
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：北別府３丁目 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩47分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩49分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 兵庫県神戸市西区北別府3丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜田ビル
マンション- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区大橋町10
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー富樫
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩26分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス39分/バス停：奥畑口 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス39分/バス停：奥畑口 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字春日手
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリュール学院前III
マンション3.0
（評価9件）
コメント4件- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：神戸学院大学 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：生田 停歩2分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上4階建て 築37年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス5分/バス停：奥畑口 停歩6分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩23分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：奥畑口 停歩5分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス24分/バス停：奥畑口 停歩6分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：奥畑口 停歩6分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字春日手
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエスパス
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス14分/バス停：南別府1丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：新末田橋 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：上脇 停歩10分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩56分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩56分
- 兵庫県神戸市西区南別府2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一ノ谷町2丁目貸家
一戸建て- 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築38年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：伊川谷高校前 停歩5分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：伊川谷高校前 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：伊川谷高校前 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みのるマンション
マンション- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
cerca
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩55分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩56分
- 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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