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ケスハイツ一色
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県加古川市平岡町一色東2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築32年
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：北別府３丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：北別府３丁目 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩48分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築35年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県明石市野々上2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベスト東加古川
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上2階建て 築49年
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Milanista(ミラニスタ)
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルーエ
アパート- 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 京口駅/播但線 徒歩33分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県姫路市四郷町山脇
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 地上2階建て 築36年
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：青山台 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：青山台 停歩3分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区青山台3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築29年
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：伊川谷住宅前 停歩11分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：南別府車庫前 停歩7分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス50分/バス停：大津和 停歩9分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーヒルズII
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩26分 余部駅/姫新線 徒歩43分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市田寺1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上2階建て 築14年
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西脇 停歩5分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩56分
- 兵庫県神戸市西区岩岡町西脇
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスリッチ2
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：平野八幡神社前 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス26分/バス停：宮下2丁目 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：宮下2丁目 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区宮下1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八代戸建S棟
一戸建て- 京口駅/播但線 徒歩22分 野里駅/播但線 徒歩26分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市八代
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションリバーサイド
マンション- 加古川駅/加古川線 徒歩25分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県加古川市加古川町木村
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 加古川駅 地上4階建て 築45年
マンション- 加古川駅/加古川線 徒歩25分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県加古川市加古川町木村
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョヌ フルール
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：東洋大姫路高前 停歩4分 余部駅/姫新線 徒歩42分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩54分 太市駅/姫新線 徒歩78分
- 兵庫県姫路市書写000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 月見山駅 地上4階建て 築33年
マンション- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区月見山本町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーレ須磨
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市須磨区関守町2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上8階建て 築34年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 姫路駅/播但線 徒歩8分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県姫路市塩町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸吉マンション
マンション- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区久保町9
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャンパス須磨離宮
アパート- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区天神町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
戸政町3丁目戸建て
一戸建て- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市須磨区戸政町3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン明石魚住ラピス
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西新町駅 平屋建て 築15年
一戸建て- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県明石市大観町
- 築15年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫路コレクティブハウスPart.1
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 姫路駅/播但線 徒歩12分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市塩町
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KUDOUマンション
マンション- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市須磨区古川町3
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水ハイツ
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県明石市朝霧南町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストビュー
マンション- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：桃山台 停歩5分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：桃山台３丁目 停歩5分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：桃山台３丁目 停歩9分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩55分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩57分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩68分
- 兵庫県神戸市垂水区桃山台5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン・パレス
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス31分/バス停：変電所前 停歩7分
- 兵庫県明石市西明石町2
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルク・スクウェア1号館
アパート- 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：和井取 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩47分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県神戸市西区白水1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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