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神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築27年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：塗山上 停歩10分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：塗山上 停歩10分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塩屋北町タウンハウス
タウンハウス- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：塩屋北小学校 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス28分/バス停：塩屋北小学校 停歩2分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：鉄拐登山口 停歩8分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋北町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・アーバン
マンション- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市須磨区権現町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファクリオコート
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンクル鷹取
マンション- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区長楽町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KI－3ビル
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Giulia須磨浦iI
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス鴨池I
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市魚住町鴨池
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Giulia須磨浦III
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊川谷マンション
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュリア須磨浦I
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスアゼリア
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区仲田3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上4階建て 築40年
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区坂上3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステイトE神戸城が山
アパート- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：垂水駅前 停歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランディル・ルミエ五軒邸
マンション- 京口駅/播但線 徒歩8分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 姫路駅/姫新線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市五軒邸4
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート濱林
アパート- 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市白浜町宇佐崎北3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨海浜公園駅 地上2階建て 築36年
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区中島町3丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール WEST KOBE
アパート- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上2階建て 築34年
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県明石市魚住町錦が丘2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上2階建て 築36年
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県明石市魚住町錦が丘2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オオタニサンクレバー
マンション- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築48年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩9分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 余部駅/姫新線 徒歩43分
- 兵庫県姫路市西今宿3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 八家駅 地上2階建て 築25年
アパート- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：継南口 停歩4分 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市東山
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス小野パート9
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：池上中央公園 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：池上中央公園 停歩1分以内 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一ノ谷町3丁目貸家
タウンハウス- 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 地上2階建て 築21年
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩58分
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築36年
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：南別府車庫 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区南別府3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツカジワラ
アパート- 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市大塩町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西新町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県明石市林1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築28年
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：新末田橋 停歩3分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：新末田橋 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：新末田橋 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区北別府1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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