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山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：本多聞6丁目 停歩1分以内 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：本多聞６丁目 停歩3分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラディートII
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩48分
- 兵庫県加古川市加古川町友沢
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 平屋建て 築28年
一戸建て- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区上池田3
- 築28年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上2階建て 築33年
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上2階建て 築55年
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県明石市朝霧東町2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上5階建て 築37年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：平野西口 停歩1分以内 野里駅/播但線 徒歩32分 京口駅/播但線 徒歩54分
- 兵庫県姫路市北平野2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築30年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩28分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市井ノ口
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラン東加古川
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム大蔵谷
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県明石市東野町
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 曽根駅 地上6階建て 築35年
マンション- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県高砂市春日野町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手4丁目テラス
タウンハウス- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区山手4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大観町貸家
一戸建て- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県明石市大観町
- 築15年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大塩駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県高砂市北浜町西浜
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコリーヌ垂水
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：団地下 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス7分/バス停：団地下 停歩2分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸7
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築56年
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：団地下 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス7分/バス停：団地下 停歩2分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸7
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中道5丁目戸建
タウンハウス- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市垂水区中道5
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォリア
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩4分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩50分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルコート飯田
マンション- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：西都倉 停歩7分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飯田1
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上8階建て 築22年
マンション- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：西都倉 停歩7分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飯田1
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ白川
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：白川台 停歩3分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス47分/バス停：白川台 停歩3分
- 兵庫県神戸市須磨区白川字不計
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新多聞第2住宅110棟
マンション4.33
（評価24件）
コメント20件- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：本多聞5丁目 停歩1分以内 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩48分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞5
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上2階建て 築55年
タウンハウス- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上5階建て 築55年
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県加古郡播磨町西野添2
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 八家駅 地上2階建て 築27年
アパート- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県姫路市東山
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCasero 野里
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：慶雲寺前 停歩5分 京口駅/播但線 徒歩18分 野里駅/播但線 徒歩21分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市野里堀留町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティファニー21
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県姫路市中地
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 加古川駅/加古川線 徒歩32分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県加古川市加古川町友沢
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上5階建て 築35年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩27分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 姫路駅/播但線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市辻井6
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ竹内ABC
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：西土木事務所前 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩55分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 兵庫県神戸市西区水谷3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア セルベイユII
アパート- 京口駅/播但線 徒歩22分 野里駅/播但線 徒歩26分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市八代
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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