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山陽本線（JR西日本） 東姫路駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 京口駅/播但線 徒歩23分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市阿保
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル滝の茶屋
マンション- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上4階建て 築34年
マンション- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上5階建て 築35年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市垂水区海岸通
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルメゾン舞子ヒルズ
アパート- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子台6
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ東加古川
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーエイジ土山
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：西庄北口 停歩1分以内 播磨高岡駅/姫新線 徒歩12分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市土山007
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエスポワール
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス5分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
la blanc
アパート- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区野田町7
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上5階建て 築36年
マンション- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス24分/バス停：舞子小学校前 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区北舞子4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルモン舞子
マンション3.33
（評価27件）
コメント18件- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：西岡橋 停歩2分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3
- 築50年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上3階建て 築3年
アパート- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水1丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ロジュマン
アパート- 野里駅/播但線 徒歩14分 京口駅/播但線 徒歩18分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県姫路市野里大和町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上2階建て 築19年
アパート- 野里駅/播但線 徒歩15分 京口駅/播但線 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県姫路市野里大和町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレマリール高苗代B棟
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：前川橋 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：南別府車庫 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：南別府車庫 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区南別府3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 西神中央駅 地上3階建て 築31年
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：長畑東 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：長畑東 停歩2分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩62分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩64分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩65分
- 兵庫県神戸市西区長畑町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 飾磨駅 地上3階建て 築12年
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアヒルズ
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：玉津支所前 停歩7分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩60分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩74分
- 兵庫県神戸市西区小山2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 西神中央駅 地上3階建て 築24年
マンション- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：玉津インター 停歩7分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：玉津インター 停歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：玉津インター 停歩7分
- 兵庫県神戸市西区小山2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコ・ラ・カーサ安富
アパート- 播磨新宮駅/姫新線 バス20分/バス停：安志 停歩2分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：安志 停歩2分
- 兵庫県姫路市安富町安志
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートヤードVI
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：玉津インター前 停歩8分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：玉津支所前 停歩8分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩57分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 兵庫県神戸市西区小山1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート宮本町
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区宮本町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上3階建て 築23年
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区宮本町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 舞子公園駅 地上2階建て 築3年
アパート- 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子台6
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上7階建て 築27年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県明石市松の内2
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス大日
アパート- 京口駅/播但線 徒歩10分 野里駅/播但線 徒歩22分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市野里
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューライフ長畑
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：長畑東 停歩2分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩62分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩64分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩65分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 兵庫県神戸市西区長畑町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパーク
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：東町坪 停歩6分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市町坪南町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスインパストラル
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：四軒屋 停歩7分
- 兵庫県姫路市御立中1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二青山ハイツ
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：青山出屋敷 停歩3分 余部駅/姫新線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市青山西2
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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