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ホワイト石塚
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：石塚 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：石塚 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：石塚 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝霧町3丁目戸建(フルリノベーション)
タウンハウス- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：朝霧3丁目 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：朝霧3丁目 停歩3分
- 兵庫県明石市朝霧町3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩10分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上2階建て 築15年
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県姫路市飾磨区構3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上5階建て 築52年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩15分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市土山5
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティファニー21 A棟
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県姫路市中地
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルメゾンアドニス
マンション2.78
（評価9件）
コメント6件- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：大津和 停歩5分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：大津和 停歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：大津和 停歩6分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩46分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩47分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上3階建て 築28年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市西区玉津町上池
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝霧町3丁目戸建
タウンハウス- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：朝霧３丁目 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県明石市朝霧町3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築32年
タウンハウス- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス3分/バス停：バイパス辻井 停歩17分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 余部駅/姫新線 徒歩46分
- 兵庫県姫路市辻井1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築41年
タウンハウス- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩23分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 余部駅/姫新線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市辻井1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューバーリヤ学院坂
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区大津和3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 月見山駅 地上4階建て 築33年
マンション- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市須磨区月見山本町2丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上4階建て 築29年
マンション- 野里駅/播但線 徒歩2分 砥堀駅/播但線 徒歩19分 京口駅/播但線 徒歩35分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 兵庫県姫路市西中島
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築33年
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HAT 垂水
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区泉が丘3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上4階建て 築31年
マンション- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区大塚町4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション須磨妙法寺
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩30分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：風早 停歩8分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩34分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上5階建て 築36年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市垂水区仲田3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルコート2
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上2階建て 築60年
一戸建て- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kプラザ
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：安室バス停 停歩3分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩27分 余部駅/姫新線 徒歩44分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市田寺1
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルバレー妙法寺
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字大津江
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上3階建て 築6年
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県明石市大久保町大久保町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークビレッジ
アパート- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市須磨区大手町5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀井荘
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県加古川市尾上町養田
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 月見山駅 地上3階建て 築58年
マンション- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区北町1
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレヴィアーノ須磨千守町
アパート- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市須磨区千守町2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘーベルメゾン ヴェルヴェーヌ
マンション- 姫路駅/播但線 徒歩10分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 京口駅/播但線 徒歩15分
- 兵庫県姫路市古二階町
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコーズユタカ D棟
アパート- 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市白浜町宇佐崎北3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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