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山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築28年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：西蒲田 停歩4分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分 余部駅/姫新線 徒歩38分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 兵庫県姫路市広畑区西蒲田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上4階建て 築29年
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市北条梅原町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築19年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：書写郵便局前 停歩5分 余部駅/姫新線 徒歩39分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩52分 野里駅/播但線 徒歩69分 太市駅/姫新線 徒歩75分 京口駅/播但線 徒歩91分
- 兵庫県姫路市書写
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンペリエ
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
延末アートスカイハイツ
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県姫路市延末
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パロス須磨離宮公園
アパート- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩23分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス21分/バス停：離宮公園南 停歩5分
- 兵庫県神戸市須磨区月見山町3
- 築11年/地上2階建て
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山陽電鉄本線 山陽須磨駅 地上2階建て 築13年
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上8階建て 築26年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 兵庫県明石市本町1
- 築26年/地上8階建て
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ブランシュ・ド・離宮
マンション- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：離宮植物園前 停歩9分
- 兵庫県神戸市須磨区桜木町2
- 築28年/地上5階建て
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山陽電鉄本線 浜の宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県加古川市尾上町口里
- 築34年/地上2階建て
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シャトー三和3号館
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 京口駅/播但線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市忍町
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
酒井マンション
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区山下町4
- 築45年/地上4階建て
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アーバンアーク
マンション- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県加古川市尾上町今福
- 築34年/地上3階建て
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ウィルモア熊見
アパート- はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩26分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：南熊見 停歩9分
- 兵庫県姫路市勝原区熊見
- 築21年/地上2階建て
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クレアトゥールOTSUKA
マンション- 野里駅/播但線 徒歩8分 砥堀駅/播但線 徒歩22分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：保城南口 停歩4分 京口駅/播但線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市保城
- 築30年/地上3階建て
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山陽電鉄本線 白浜の宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市白浜町神田1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
垂水農住団地2号棟
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：千鳥が丘下 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：千鳥が丘下 停歩4分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス21分/バス停：向陽2丁目 停歩2分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：千鳥が丘下 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区福田1
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上3階建て 築29年
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県加古川市平岡町一色東2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上3階建て 築31年
マンション- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県加古川市平岡町一色東2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大谷町3丁目貸家
一戸建て- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上3階建て 築30年
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩53分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 西神南駅 地上2階建て 築36年
マンション- 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：丁の山公園 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：丁の山公園 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩46分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野口町二屋戸建
タウンハウス- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県加古川市野口町二屋
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上高丸3丁目戸建
一戸建て- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：上高丸団地 停歩7分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：上高丸団地 停歩7分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス34分/バス停：潮見が丘１丁目 停歩8分
- 兵庫県神戸市垂水区上高丸3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インタービレッジ下手野
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：下手野西口 停歩1分以内 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 余部駅/姫新線 徒歩23分
- 兵庫県姫路市下手野3
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上5階建て 築16年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：下手野西口 停歩1分以内 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 余部駅/姫新線 徒歩23分
- 兵庫県姫路市下手野3
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上3階建て 築27年
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩59分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上2階建て 築5年
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ベリーザ南今宿
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市南今宿
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジタウングリーンヒル
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：漆山下 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：漆山下 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩46分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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