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ルミエール
アパート- 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県姫路市白浜町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市町坪南町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーナスブリッジ垂水弐番館
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区福田2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション西駅前
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 姫路駅/播但線 徒歩1分以内
- 兵庫県姫路市西駅前町
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上3階建て 築6年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子台1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 地上5階建て 築36年
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラドール魚住2
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県明石市魚住町鴨池
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス東須磨
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区中島町3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクス東須磨
アパート- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区東町4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
妙法寺ハイツ C棟
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：中田 停歩3分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字谷野
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上2階建て 築59年
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字谷野
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上2階建て 築6年
アパート- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区池田上町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 苅藻駅 地上2階建て 築8年
アパート- 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区真野町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨寺駅 地上5階建て 築28年
マンション- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市須磨区桜木町2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 白浜の宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市白浜町宇佐崎北3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドクール
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：西亀山 停歩7分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県姫路市飯田1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：西亀山 停歩7分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県姫路市飯田1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル赤羽
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：白水橋 停歩10分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神陵台厚生年金住宅4号棟
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：神陵台小学校前 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：神陵台小学校前 停歩2分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台6
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築30年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区池上3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジHILL・T
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：舞子坂4丁目 停歩5分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停：舞子坂４丁目 停歩5分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東垂水2丁目貸家
タウンハウス- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレッセント＆＃20465；楽部舞子
マンション- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区北舞子4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 伊保駅 地上2階建て 築27年
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県高砂市伊保東1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築59年
タウンハウス- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウンテンハイツ
マンション- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス30分/バス停：北場 停歩3分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩53分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩54分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポーリア
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：西蒲田 停歩4分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 余部駅/姫新線 徒歩38分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 兵庫県姫路市広畑区西蒲田000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 加古川駅 地上3階建て 築35年
マンション- 加古川駅/加古川線 徒歩15分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイパレス新在家
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 姫路駅/播但線 徒歩32分 京口駅/播但線 徒歩35分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市新在家中の町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライトカーサII
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 日岡駅/加古川線 徒歩30分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県加古川市野口町水足
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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