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神戸市営地下鉄西神・山手線 学園都市駅 地上2階建て 築31年
アパート- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：本多聞2丁目 停歩1分以内 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩46分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高尾台住宅
マンション- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県神戸市須磨区高尾台3
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん＋池田上町
アパート- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区池田上町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート藤木
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：東河原 停歩1分以内 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：東河原 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：東河原 停歩4分 人丸前駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：西河原 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築32年
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県姫路市中地
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上3階建て 築58年
マンション- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市長田区野田町7
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シール平井
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：東名谷 停歩2分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字丸尾
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上3階建て 築26年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：東名谷 停歩2分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字丸尾
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォーレハイツB棟
アパート- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩46分
- 兵庫県姫路市東山
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上2階建て 築59年
アパート- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス2分/バス停：長田小学校前 停歩12分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市長田区西山町4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西代駅 地上2階建て 築59年
アパート- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森本邸
一戸建て- 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド北別府
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：伊川谷インター前 停歩4分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：前川橋 停歩6分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：前川橋 停歩6分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩46分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩49分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス50分/バス停：北別府3丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上ビル
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県明石市旭が丘
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ土山
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩16分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市土山5
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高倉台11団地59号棟
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築27年
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩18分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩21分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩61分
- 兵庫県姫路市下手野6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西代駅 地上2階建て 築54年
アパート- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区宮丘町2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2丘町ハウス
アパート- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市長田区宮丘町1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 平屋建て 築48年
一戸建て- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：北別府5丁目 停歩7分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：白水１丁目 停歩7分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市西区白水1
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディ枝吉
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区枝吉3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上4階建て 築34年
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：漆山下 停歩5分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美乃利貸家
一戸建て- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩51分
- 兵庫県加古川市加古川町美乃利
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムリバーサイド
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：玉津インター前 停歩7分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：玉津インター前 停歩8分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：玉津インター前 停歩8分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：宮下南 停歩2分
- 兵庫県神戸市西区宮下1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 尾上の松駅 地上2階建て 築40年
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 加古川駅/加古川線 徒歩24分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県加古川市尾上町安田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウスMK A
テラスハウス- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩50分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HAZY HILL
マンション2.18
（評価17件）
コメント8件- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市垂水区五色山6
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドプラジュ
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県明石市西明石西町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尾上町口里貸家
一戸建て- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県加古川市尾上町口里
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コマロジック
アパート- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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