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太田ビル小久保
マンション4.83
（評価6件）
コメント6件- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市小久保2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ姫路
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市亀山1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイスワン広畑
アパート- はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 姫路駅/播但線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市広畑区則直
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向井グランドハイツ
一戸建て- 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県明石市大久保町西島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセルパートVII
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県加古川市別府町本町2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングリーンハイツA
アパート- 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市東山
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テックハウス明石
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県明石市東藤江2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築35年
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス青山台
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：青山台 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：青山台 停歩3分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区青山台3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築47年
タウンハウス- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：千鳥が丘1丁目 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：千鳥が丘1丁目 停歩3分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーKANAHO
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：宮田 停歩7分
- 兵庫県姫路市勝原区宮田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール北八代 B棟
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：北八代 停歩2分 野里駅/播但線 徒歩26分 京口駅/播但線 徒歩30分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市北八代2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築29年
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：宮田 停歩7分
- 兵庫県姫路市勝原区宮田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジコートI
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：水谷２丁目 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：水谷2丁目 停歩5分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：水谷２丁目 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区玉津町水谷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上2階建て 築24年
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：水谷２丁目 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：水谷2丁目 停歩5分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：水谷２丁目 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区玉津町水谷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上2階建て 築35年
アパート- 野里駅/播但線 徒歩27分 京口駅/播但線 徒歩31分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市北八代2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションこぐま
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大沢マンション
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：本多聞3丁目 停歩1分以内 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：本多聞3丁目 停歩1分以内 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：本多聞３丁目 停歩1分以内 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：舞子高校前 停歩11分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩52分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞3
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上8階建て 築45年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩2分 余部駅/姫新線 徒歩35分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市西今宿2
- 築45年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャルム須磨
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩4分
- 兵庫県神戸市須磨区関守町2
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・リヴィエールII
アパート- 日岡駅/加古川線 徒歩4分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 神野駅/加古川線 徒歩37分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩60分
- 兵庫県加古川市加古川町大野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まありお98
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県明石市東仲ノ町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上7階建て 築27年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県明石市東仲ノ町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンフィニ・S
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩7分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩5分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブイン西明石
マンション2.5
（評価4件）
コメント3件- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県明石市西明石北町3
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県加古川市尾上町養田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上4階建て 築41年
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上2階建て 築10年
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市垂水区山手5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノルテ舞子
マンション- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：北舞子４丁目 停歩2分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市垂水区北舞子4
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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