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レオパレスPALCOURT曹操
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県加古川市加古川町南備後
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール藤井
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 明石駅/山陽本線（JR西日本）
- 兵庫県明石市明南町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンウィング神陽
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：名谷小学校前 停歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：名谷小学校 停歩1分以内 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上池田ハイツ西棟
アパート- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区上池田3
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード1
一戸建て- 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県高砂市北浜町西浜
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上10階建て 築17年
マンション3.54
（評価13件）
コメント12件- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 浜の宮駅 地上2階建て 築40年
一戸建て- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県加古川市尾上町口里
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西江井島グリーンハイツ
アパート5.0
（評価5件）
コメント3件- 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県明石市大久保町西島
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴィレ須磨潮見坂
マンション- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市須磨区千守町1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインズコート
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩52分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトパレス1
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県加古川市別府町中島町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス都倉
マンション- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市飾磨区都倉1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースウィンダム
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上4階建て 築37年
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県明石市中朝霧丘
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県加古川市別府町別府
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上4階建て 築34年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：西名谷 停歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：西名谷 停歩1分以内 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：西名谷 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字丸尾
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築50年
タウンハウス- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区旭が丘3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上5階建て 築36年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩74分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上6階建て 築29年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県明石市本町1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽魚住駅 地上6階建て 築31年
マンション- 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 西江井ヶ島駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュート
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 日岡駅/加古川線 徒歩28分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県加古川市加古川町溝之口
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新長田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区腕塚町9
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエティック
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩74分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：構２丁目 停歩2分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市飾磨区蓼野町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 平屋建て 築60年
一戸建て- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町8
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上4階建て 築37年
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローリィ メゾン
アパート- 京口駅/播但線 徒歩23分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：庄 停歩3分 野里駅/播但線 徒歩34分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 砥堀駅/播但線 徒歩71分
- 兵庫県姫路市飾東町庄
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築30年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：大村 停歩6分 余部駅/姫新線 徒歩108分
- 兵庫県姫路市夢前町寺
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 月見山駅 地上6階建て 築31年
マンション- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市須磨区南町3
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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