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モンテメール学園前
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：伊川谷住宅前 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：伊川谷住宅前 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：伊川谷住宅前 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイド月見山
アパート- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区松風町5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨海浜公園駅 地上2階建て 築33年
アパート- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市須磨区松風町5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアベニール
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県明石市東仲ノ町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨寺駅 地上2階建て 築28年
アパート- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上5階建て 築32年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩28分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市須磨区車字竹ノ下
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 白浜の宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市東山
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMYK高砂
アパート3.5
（評価6件）
コメント4件- 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 兵庫県高砂市高砂町藍屋町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・リアン21
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 兵庫県加古川市尾上町池田
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 浜の宮駅 地上2階建て 築4年
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県加古川市尾上町池田
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上5階建て 築29年
マンション- 京口駅/播但線 徒歩17分 野里駅/播但線 徒歩22分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県姫路市河間町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエール船場川
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県姫路市忍町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大久保ハイツ
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツちぐさA
アパート- 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県高砂市曽根町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニラングランドウィル宝殿 N
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩54分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩56分
- 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール西久保
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：上脇 停歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：上脇 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：上脇 停歩2分
- 兵庫県神戸市西区池上3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JOY姫路壱番館
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県姫路市西延末
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築37年
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：クラブ前 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高丸3丁目4-13戸建
タウンハウス- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラヴィB棟
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県加古川市野口町良野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上3階建て 築20年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩32分 余部駅/姫新線 徒歩45分 野里駅/播但線 徒歩54分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩58分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 兵庫県姫路市田寺8
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス
アパート- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 月見山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光コーポ
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県加古川市加古川町溝之口
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 板宿駅 地上4階建て 築29年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上6階建て 築5年
マンション- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩25分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス32分/バス停：思案橋 停歩4分
- 兵庫県姫路市飾磨区思案橋
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート大開
一戸建て- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県高砂市曽根町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランパルティータII
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県加古川市尾上町長田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福家ハウス
アパート- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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