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ピュアコート潮見が丘
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス36分/バス停：ゴルフ場 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミノルハイツ
アパート- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市長田区上池田4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩14分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分 飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区構3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
妙法寺池ノ内貸家
一戸建て- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字池ノ内
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：高津橋北 停歩6分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：和井取口 停歩13分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩54分
- 兵庫県神戸市西区玉津町水谷
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアコート
アパート- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県姫路市兼田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 妻鹿駅 地上2階建て 築27年
アパート- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県姫路市兼田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストポムールI
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県加古川市野口町良野
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル明和
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 人丸前駅 地上5階建て 築30年
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス・アビタシオン
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩32分 余部駅/姫新線 徒歩44分 野里駅/播但線 徒歩54分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 兵庫県姫路市田寺8
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール飾西
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：飾西郵便局前 停歩6分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：飾西郵便局前 停歩6分
- 兵庫県姫路市飾西
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上4階建て 築39年
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティパレス
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県加古川市尾上町今福
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上4階建て 築30年
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市垂水区中道1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスコート
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：姫路中央病院前 停歩1分以内 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県姫路市飾磨区上野田2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大蔵中町3階建アパート 新築
アパート- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県明石市大蔵中町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 地上3階建て 築13年
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築31年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：英賀保駅亭 停歩8分
- 兵庫県姫路市飾磨区鎌倉町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスヒルズ
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県明石市西明石西町2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 八家駅 地上2階建て 築28年
アパート- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市白浜町宇佐崎北3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベネフィス粟津
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土居パレス
マンション- 京口駅/播但線 徒歩26分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 野里駅/播但線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市八代本町1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 八家駅 地上2階建て 築28年
アパート- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：継南口 停歩5分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市継
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上7階建て 築36年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩31分
- 兵庫県姫路市船橋町2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト葵
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県加古川市平岡町二俣
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミング玉手
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩18分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市玉手
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上6階建て（地下1階付き） 築42年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 平屋建て 築80年
一戸建て- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区王居殿2
- 築80年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール鎌倉
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：英賀保駅亭 停歩8分
- 兵庫県姫路市飾磨区鎌倉町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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