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舞子坂3丁目貸家
タウンハウス- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス24分/バス停：舞子坂3丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサデエレガンシア
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：奥畑口 停歩5分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：奥畑口 停歩5分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字賀市
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リノーバ山野井
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 姫路駅/播但線 徒歩26分 京口駅/播但線 徒歩31分
- 兵庫県姫路市山野井町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上5階建て 築38年
マンション- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県神戸市垂水区福田4丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上3階建て 築36年
マンション- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩46分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 高砂駅 地上10階建て 築35年
マンション- 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県高砂市高砂町浜田町1
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上5階建て 築38年
マンション- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス14分/バス停：堀割 停歩2分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：堀割 停歩2分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス31分/バス停：掘割 停歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県神戸市垂水区福田4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上3階建て 築47年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：奥畑 停歩4分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：奥畑口 停歩4分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル舞子A・B
マンション- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区東舞子町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス5分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：伊川谷出張所前 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭荘
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区中道5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルコート福崎
マンション- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 福崎駅/播但線 徒歩15分 溝口駅/播但線 徒歩50分 甘地駅/播但線 徒歩52分
- 兵庫県神崎郡福崎町西田原
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築37年
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：伊川谷惣社前 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩48分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上3階建て 築29年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：奥畑 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：奥畑 停歩2分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩29分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二俣貸家
一戸建て- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県加古川市平岡町二俣
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築37年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：伊川谷高校前 停歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：漆山 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス33分/バス停：漆山 停歩5分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩58分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンメゾン片山
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：伊川谷小学校前 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：伊川谷小学校前 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：伊川谷小学校前 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区南別府3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星が丘貸家2
一戸建て- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区星が丘3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウントパレスA
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：庄西口バス停 停歩9分 京口駅/播但線 徒歩34分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県姫路市花田町上原田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー・シモハタ3
アパート- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市垂水区下畑町字内入田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横山ビル
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上2階建て 築47年
マンション- 野里駅/播但線 徒歩2分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：野里駅前 停歩2分 砥堀駅/播但線 徒歩21分 京口駅/播但線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市西中島
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オービット垂水
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：垂水東口 停歩9分
- 兵庫県神戸市垂水区中道1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上7階建て 築37年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 バス5分/バス停：東雲町 停歩1分以内 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市東雲町5
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソファレ池上
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：伊川谷出張所前 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美善ハイツ
マンション- 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：奥畑 停歩3分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：奥畑 停歩4分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 加古川駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 加古川駅/加古川線 徒歩10分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ東雲
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 バス5分/バス停：東雲町 停歩1分以内 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市東雲町5
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上2階建て 築16年
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：竜が岡４丁目 停歩2分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：青葉台 停歩20分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩55分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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