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山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上10階建て 築35年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県明石市本町2
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築32年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県明石市西明石町5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県明石市西明石町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上2階建て 築35年
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：石塚 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：石塚 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フラタニテ
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県明石市藤江
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築35年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県明石市藤江
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上2階建て 築35年
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：松ヶ丘小学校前 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス21分/バス停：松ヶ丘小学校前 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：松ヶ丘小学校前 停歩5分
- 兵庫県明石市東山町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花水木
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 西明石駅/山陽新幹線 徒歩38分
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上2階建て 築28年
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：吉田 停歩8分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市西区枝吉3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 姫路駅 地上2階建て 築37年
アパート- 野里駅/播但線 徒歩18分 京口駅/播但線 徒歩23分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 姫路駅/姫新線 徒歩39分
- 兵庫県姫路市伊伝居
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズガーデン
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林コーポラス
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：桃山台 停歩11分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：桃山台 停歩11分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩54分
- 兵庫県神戸市垂水区下畑町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黒田様貸家2
一戸建て- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 余部駅/姫新線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市辻井1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築35年
一戸建て- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 余部駅/姫新線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市辻井1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳳アパート
アパート- 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県高砂市高砂町朝日町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 高砂駅 地上2階建て 築40年
アパート- 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県高砂市高砂町朝日町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール
アパート- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区大手町3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La maison du bonheur II
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマリン名谷
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：西名谷 停歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：西名谷 停歩1分以内 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：滑 停歩5分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：西名谷 停歩1分以内 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩47分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルエール岩田
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス5分/バス停：車大道 停歩1分以内 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：車大道北 停歩3分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：車大道 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市須磨区車字霜ノ下
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスエイト
マンション- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス5分/バス停：掘割 停歩2分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：堀割 停歩2分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス31分/バス停：掘割 停歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市垂水区福田4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 白浜の宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 兵庫県姫路市白浜町神田1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上2階建て 築54年
アパート- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールII番館
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩47分
- 兵庫県高砂市米田町島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宮の前6号棟 (302号室)
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県加古川市野口町野口
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上3階建て 築31年
マンション- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県加古川市平岡町一色東1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上3階建て 築47年
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：下畑 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：桃山台 停歩11分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：桃山台南口 停歩14分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 兵庫県神戸市垂水区下畑町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードII
アパート- 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県高砂市北浜町西浜
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネロジュマン
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：光大寺 停歩3分
- 兵庫県姫路市四郷町東阿保
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上5階建て 築42年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩21分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市南今宿
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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