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山陽電鉄本線 亀山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：西都倉 停歩6分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市亀山1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築29年
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：学園正門前 停歩2分 霞ヶ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セオコート高丸
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：団地北 停歩5分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス7分/バス停：団地北 停歩5分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸3
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 地上5階建て 築59年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：団地北 停歩5分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス7分/バス停：団地北 停歩5分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸3
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリート西二見
アパート- 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西二見貸家
タウンハウス- 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上2階建て 築65年
一戸建て- 京口駅/播但線 徒歩22分 野里駅/播但線 徒歩26分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市八代
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上3階建て 築47年
一戸建て- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞1
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上3階建て 築47年
マンション- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーフォレスト姫路EAST
マンション- 姫路駅/播但線 徒歩6分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県姫路市朝日町
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンブリッジ
マンション- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県加古川市平岡町一色東1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドコート
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：平野西口 停歩5分 野里駅/播但線 徒歩28分 砥堀駅/播但線 徒歩48分 京口駅/播但線 徒歩50分
- 兵庫県姫路市上大野1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 板宿駅 地上3階建て 築47年
マンション- 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区庄山町3
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市垂水区泉が丘3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上2階建て 築55年
アパート- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子5
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西舞子荘 北棟
アパート- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子5
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市垂水区山手2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星が丘貸家2
タウンハウス- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：細道下 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市垂水区星が丘3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール粟津
マンション- 加古川駅/加古川線 徒歩10分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス青松
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県加古川市尾上町養田1丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宮の前2号棟
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県加古川市野口町野口
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス翼VI
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西脇 停歩5分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩56分
- 兵庫県神戸市西区岩岡町西脇
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築35年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 京口駅/播但線 徒歩25分 姫路駅/姫新線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市八代本町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コパンジューヌIII
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：大津和 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：大津和 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区大津和3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小川ビル
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市須磨区平田町2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上6階建て 築29年
マンション- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩16分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：英賀保駅 停歩1分以内
- 兵庫県姫路市飾磨区英賀春日町1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽魚住駅 地上6階建て 築31年
マンション- 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県明石市魚住町住吉2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル長田
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨海浜公園駅 地上5階建て 築57年
アパート- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区磯馴町2
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上3階建て 築36年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス5分/バス停：車大道 停歩1分以内 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：車大道北 停歩3分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：車大道 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市須磨区車字霜ノ下
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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