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本四備讃線 木見駅 地上5階建て 築51年
マンション- 木見駅/本四備讃線 徒歩43分 上の町駅/本四備讃線 徒歩67分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩77分
- 岡山県倉敷市広江7
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 福井駅 地上2階建て 築17年
アパート- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩5分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩19分
- 岡山県倉敷市中島000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセーヌメゾン
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 早島駅/宇野線 徒歩53分 久々原駅/宇野線 徒歩62分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 岡山県倉敷市中庄000
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上4階建て 築28年
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 早島駅/宇野線 徒歩53分 久々原駅/宇野線 徒歩62分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 岡山県倉敷市中庄000
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築28年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩18分
- 岡山県倉敷市八王寺町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築26年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県倉敷市水江
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築27年
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩47分
- 岡山県倉敷市新田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
くらしきグリーンハイツ
アパート- 中庄駅/伯備線 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩40分 早島駅/宇野線 徒歩66分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分
- 岡山県倉敷市中庄000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 浦田駅 地上2階建て 築5年
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩18分
- 岡山県倉敷市浦田000
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィング神田 B
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩93分
- 岡山県倉敷市神田1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 常盤駅 地上2階建て 築28年
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩93分
- 岡山県倉敷市神田1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピア来夢
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：観音堂 停歩4分
- 岡山県倉敷市福田町古新田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 浦田駅 地上3階建て 築30年
マンション- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩21分
- 岡山県倉敷市堀南
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築31年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩23分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールα
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分
- 岡山県倉敷市大内000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築26年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分
- 岡山県倉敷市大内
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Louvre西中新田
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築28年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県倉敷市西中新田000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス広江 1号棟
マンション- 木見駅/本四備讃線 徒歩41分 上の町駅/本四備讃線 徒歩67分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩77分
- 岡山県倉敷市広江007
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エピナール B
アパート- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩3分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 岡山県倉敷市中島
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 福井駅 地上2階建て 築17年
アパート- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩3分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩5分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県倉敷市中島
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 中庄駅 地上2階建て 築25年
マンション- 中庄駅/伯備線 徒歩5分 早島駅/宇野線 徒歩53分 久々原駅/宇野線 徒歩58分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県倉敷市鳥羽
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築13年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 岡山県倉敷市寿町000
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヴェレッジ A
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩7分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県倉敷市福田町浦田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩17分
- 岡山県倉敷市上富井000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築27年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：総合市場前 停歩7分
- 岡山県倉敷市笹沖000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野田マンションC棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩29分
- 岡山県倉敷市川入
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上4階建て 築29年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩86分
- 岡山県倉敷市玉島長尾
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 浦田駅 地上4階建て 築55年
マンション- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩33分
- 岡山県倉敷市福田町浦田
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築57年
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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