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広島電鉄白島線 家庭裁判所前駅 地上5階建て 築39年
マンション- 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩7分 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市中区東白島町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストサツキ荘
アパート- 大原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 伴駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 伴中央駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分
- 広島県広島市安佐南区伴東4丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 大原駅 地上2階建て 築11年
アパート- 大原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 伴駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 伴中央駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分
- 広島県広島市安佐南区伴東4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 伴中央駅 地上2階建て 築10年
アパート- 伴中央駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 大原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 伴駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩27分
- 広島県広島市安佐南区伴中央2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メッド白島
マンション- 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩7分
- 広島県広島市中区白島中町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス安古市5号棟 (204号室)
アパート- 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 大町駅/富山地鉄 徒歩21分 サンハイツ線フォーブル 下相田バス停留所 徒歩4分
- 広島県広島市安佐南区相田
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 中電前駅 地上4階建て 築43年
マンション- 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 本通駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分
- 広島県広島市中区大手町3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上4階建て 築45年
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩8分 三滝駅/可部線 徒歩16分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩26分
- 広島県広島市安佐南区長束西1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーノース大宮
アパート- 安芸長束駅/可部線 徒歩9分 三滝駅/可部線 徒歩13分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市西区大宮1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 高取駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区高取南1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Contrail A
アパート- 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区高取南001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェアハウジングおおまち
アパート- 大町駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩3分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 古市橋駅/可部線 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区大町東2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上4階建て 築27年
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩16分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分
- 広島県広島市西区大宮1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二幸コーポ
アパート- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩18分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩19分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 広島駅/芸備線 徒歩24分
- 広島県広島市東区牛田中2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 古市駅 地上2階建て 築39年
アパート- 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩2分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 古市橋駅/可部線 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区古市2丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 古市駅 地上3階建て 築37年
アパート- 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩2分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 大町駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区古市2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上5階建て 築39年
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩5分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県広島市中区白島中町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖本貸家
タウンハウス- 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩26分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂くるめ木1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 不動院前駅 地上2階建て 築56年
一戸建て- 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分 戸坂駅/芸備線 徒歩19分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩26分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩29分
- 広島県広島市東区戸坂くるめ木1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖本貸家 C棟
一戸建て- 戸坂駅/芸備線 徒歩19分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩29分
- 広島県広島市東区戸坂くるめ木1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール中筋
アパート- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 古市橋駅/可部線 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区中筋001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 中筋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 古市橋駅/可部線 徒歩15分 大町駅/可部線 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区中筋001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 上安駅 地上2階建て 築25年
アパート- 広電バス バス停：上萩原 停歩5分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩28分
- 広島県広島市安佐南区上安007
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranPalace高取
アパート- 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩3分 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分
- 広島県広島市安佐南区高取北3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上2階建て 築21年
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩4分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩25分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂惣田1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 緑井駅 地上5階建て 築36年
マンション- 緑井駅/可部線 徒歩5分 大町駅/可部線 徒歩9分 七軒茶屋駅/可部線 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区緑井2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 牛田駅 地上9階建て 築24年
マンション- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩6分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分
- 広島県広島市東区牛田新町001
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－2FLAT
マンション- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市東区牛田新町001
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 牛田駅 地上9階建て 築24年
マンション- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 広島県広島市東区牛田新町1
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFriendsIII
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩4分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩25分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：上千足 停歩3分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂惣田1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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