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広島高速交通アストラムライン 城北駅 地上4階建て 築40年
マンション- 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩17分
- 広島県広島市西区楠木町1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾフォルテ大宮
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩17分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分
- 広島県広島市西区大宮1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレイス
アパート- 安芸長束駅/可部線 徒歩14分 下祇園駅/可部線 徒歩18分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩25分
- 広島県広島市安佐南区山本4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上2階建て 築22年
アパート- 安芸長束駅/可部線 徒歩14分 下祇園駅/可部線 徒歩18分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩25分
- 広島県広島市安佐南区山本4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィラアンソレイユ
アパート- 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 緑井駅/可部線 徒歩17分 大町駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分 七軒茶屋駅/可部線 徒歩28分
- 広島県広島市安佐南区緑井3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
petit pas祇園
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩10分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 下祇園駅/可部線 徒歩16分
- 広島県広島市安佐南区西原2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チャイブ
アパート- 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区安東002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 安東駅 地上2階建て 築25年
アパート- 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分
- 広島県広島市安佐南区安東002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール谷本
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩14分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩39分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩43分
- 広島県広島市東区戸坂大上2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上2階建て 築30年
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩16分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩39分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩43分
- 広島県広島市東区戸坂大上2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール西田
アパート- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 古市橋駅/可部線 徒歩12分
- 広島県広島市安佐南区中筋001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 中筋駅 地上2階建て 築24年
アパート- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 古市橋駅/可部線 徒歩12分
- 広島県広島市安佐南区中筋1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上2階建て 築37年
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩10分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩26分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩27分
- 広島県広島市東区戸坂大上2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポふじ
アパート- 広島電鉄(株) バス停：大上 停歩6分 戸坂駅/芸備線 徒歩12分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩33分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩42分
- 広島県広島市東区戸坂大上002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアコート楠木
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩15分
- 広島県広島市西区楠木町004
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上4階建て 築36年
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩15分
- 広島県広島市西区楠木町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 古市駅 地上2階建て 築7年
アパート- 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 大町駅/可部線 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区川内1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALBA川内
アパート- 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 大町駅/可部線 徒歩17分
- 広島県広島市安佐南区川内1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 高取駅 地上2階建て 築29年
アパート- 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区高取北001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西原29
マンション- 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 下祇園駅/可部線 徒歩10分 安芸長束駅/可部線 徒歩17分
- 広島県広島市安佐南区西原2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス安古市5号棟
マンション- 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 大町駅/可部線 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区相田1
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 安芸矢口駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩8分 戸坂駅/芸備線 徒歩29分 緑井駅/可部線 徒歩35分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩41分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩42分
- 広島県広島市安佐北区口田南1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレリア
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩8分 戸坂駅/芸備線 バス10分/バス停：中小田 停歩3分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩41分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩42分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市安佐北区口田南1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイシティ5番館
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区東野1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオ レ・I
アパート- 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分
- 広島県広島市安佐南区長楽寺1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 西原駅 地上9階建て 築35年
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区東野1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 長楽寺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 伴駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区長楽寺1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス岡本
マンション- 下祇園駅/可部線 徒歩13分 古市橋駅/可部線 徒歩13分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区祇園6
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 広域公園前駅 地上2階建て 築14年
アパート- バス停：五月が丘3丁目 停歩4分 広域公園前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 大塚駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分
- 広島県広島市佐伯区五月が丘005
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 広域公園前駅 地上2階建て 築14年
アパート- 広域公園前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 大塚駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市佐伯区五月が丘5
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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