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パレス戸坂桜東町
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩10分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市東区戸坂桜東町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール荒谷川II
アパート- 広電バス バス停：上萩原 停歩5分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分
- 広島県広島市安佐南区上安007
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストプロシードII
アパート- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩21分 古市橋駅/可部線 徒歩25分
- 広島県広島市安佐南区東野2丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシティMY
マンション- 下祇園駅/可部線 徒歩17分 古市橋駅/可部線 徒歩18分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分
- 広島県広島市安佐南区祇園5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアトリオ
アパート- 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 大町駅/可部線 徒歩26分
- 広島県広島市安佐南区相田2丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パピリオパークA棟
アパート- 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分
- 広島県広島市安佐南区高取北001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 高取駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分
- 広島県広島市安佐南区高取北1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 高取駅 地上2階建て 築37年
アパート- 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区高取北1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート広島横川本通り
マンション- 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩2分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分
- 広島県広島市西区横川町2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 下祇園駅 地上2階建て 築35年
マンション- 下祇園駅/可部線 徒歩16分 古市橋駅/可部線 徒歩19分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩25分
- 広島県広島市安佐南区祇園5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ上幟町
マンション- 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩2分 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県広島市中区上幟町
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上2階建て 築38年
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩12分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩28分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩28分
- 広島県広島市東区戸坂大上2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジュール谷本A棟
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩14分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩37分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩42分
- 広島県広島市東区戸坂大上2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアルエステート東原A
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 戸坂駅/芸備線 徒歩21分
- 広島県広島市安佐南区東原2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上3階建て 築28年
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩14分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県広島市東区牛田南1丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 伴中央駅 地上3階建て 築25年
マンション- 伴中央駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩3分 大原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 大塚駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区伴中央4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ伴駅前ビル
マンション- 伴中央駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩3分 大原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分 大塚駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区伴中央004
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上3階建て 築28年
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩14分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩16分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 広島駅/芸備線 徒歩20分
- 広島県広島市東区牛田南1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム寺尾
アパート- 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩6分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分
- 広島県広島市安佐南区上安002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第7みぞたコーポ
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩9分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩15分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩16分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分
- 広島県広島市東区牛田南1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSビル
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩9分 三滝駅/可部線 徒歩11分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分
- 広島県広島市西区三篠町3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエム ガーデン
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩14分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩33分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩39分
- 広島県広島市東区戸坂出江1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
certezza
アパート- 大町駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区大町西2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスVivre Hesaka
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩14分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩35分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩40分
- 広島県広島市東区戸坂大上1丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジヴィラージュ
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩17分 戸坂駅/芸備線 徒歩40分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩52分
- 広島県広島市安佐北区口田南6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 城北駅 地上5階建て 築46年
マンション- 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩7分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 広島県広島市西区楠木町1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上6階建て 築31年
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 広島県広島市西区楠木町3
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム村岡
マンション- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 古市橋駅/可部線 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区中筋1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上5階建て 築52年
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩3分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩8分
- 広島県広島市中区東白島町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 緑井駅 地上3階建て 築37年
マンション- 大町駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 緑井駅/可部線 徒歩9分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分
- 広島県広島市安佐南区緑井3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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