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コーポ牛田東
マンション- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩29分 広島駅/芸備線 徒歩30分
- 広島県広島市東区牛田東2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 緑井駅 地上4階建て 築45年
マンション- 緑井駅/可部線 徒歩3分 大町駅/可部線 徒歩9分 七軒茶屋駅/可部線 徒歩11分
- 広島県広島市安佐南区緑井2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上5階建て 築37年
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩8分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県広島市西区大宮3丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2水口ビル
マンション- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩2分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 新白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分
- 広島県広島市西区横川町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーブハウス
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩11分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 横川駅/可部線 徒歩24分
- 広島県広島市西区大宮003
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上4階建て 築37年
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩11分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分 横川駅/可部線 徒歩24分
- 広島県広島市西区大宮3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L．ラシック 古市橋
アパート- 古市橋駅/可部線 徒歩4分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分 下祇園駅/可部線 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区祇園7
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン沖元
マンション- 下祇園駅/可部線 徒歩13分 安芸長束駅/可部線 徒歩14分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区山本001
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上4階建て 築33年
マンション- 下祇園駅/可部線 徒歩14分 安芸長束駅/可部線 徒歩14分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩21分
- 広島県広島市安佐南区山本1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上4階建て 築34年
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩5分 三滝駅/可部線 徒歩15分 下祇園駅/可部線 徒歩24分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩25分 横川駅/可部線 徒歩27分
- 広島県広島市安佐南区長束4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上3階建て 築45年
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 三滝駅/可部線 徒歩22分
- 広島県広島市西区大芝1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
★ベルメゾン大芝★
マンション- 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩24分
- 広島県広島市西区大芝2丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルリオ
マンション- 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 下祇園駅/可部線 徒歩16分 安芸長束駅/可部線 徒歩16分
- 広島県広島市安佐南区西原002
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 祇園新橋北駅 地上3階建て 築27年
マンション- 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 安芸長束駅/可部線 徒歩17分
- 広島県広島市安佐南区西原2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上4階建て 築42年
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県広島市西区楠木町3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 古市橋駅 地上3階建て 築19年
マンション- 古市橋駅/可部線 徒歩7分 下祇園駅/可部線 徒歩10分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分
- 広島県広島市安佐南区祇園2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 牛田駅 地上4階建て 築52年
マンション- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩29分 広島駅/芸備線 徒歩30分
- 広島県広島市東区牛田東2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソナタ
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩18分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂長尾台
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 横川駅 地上5階建て 築39年
マンション- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 横川駅/可部線 徒歩5分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩7分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県広島市西区横川町3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上4階建て 築42年
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県広島市西区楠木町3丁目
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北町ビル
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 三滝駅/可部線 徒歩15分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分
- 広島県広島市西区三篠北町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 三滝駅 地上4階建て 築36年
マンション- 三滝駅/可部線 徒歩10分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県広島市西区三篠北町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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