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可部線 古市橋駅 地上5階建て 築39年
マンション- 古市橋駅/可部線 徒歩5分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分
- 広島県広島市安佐南区大町東001
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール穂高
アパート- 第一タクシー バス停：宗ヶ丘団地 停歩2分 大原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 伴駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 伴中央駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩25分
- 広島県広島市安佐南区伴東007
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 大原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 第一タクシー バス停：宗ヶ丘団地 停歩2分 大原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 伴駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 伴中央駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩25分
- 広島県広島市安佐南区伴東007
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 中筋駅 地上4階建て 築27年
マンション- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 大町駅/可部線 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区川内1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
calm牛田本町
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩13分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分
- 広島県広島市東区牛田本町001
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上5階建て 築29年
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 三滝駅/可部線 徒歩14分
- 広島県広島市西区三篠北町000
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムフローレンス三番館
アパート- 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩6分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区安東002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 中筋駅 地上3階建て 築2年
アパート- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 古市橋駅/可部線 徒歩21分
- 広島県広島市安佐南区東野002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALESTーS 中筋
アパート- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分 戸坂駅/芸備線 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区東野2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー21
マンション- 古市橋駅/可部線 徒歩13分 下祇園駅/可部線 徒歩19分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分
- 広島県広島市安佐南区祇園8
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 古市橋駅 地上2階建て 築34年
マンション- 古市橋駅/可部線 徒歩13分 下祇園駅/可部線 徒歩19分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分
- 広島県広島市安佐南区祇園8
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 上安駅 地上2階建て 築25年
アパート- 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区上安7
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラビスコート紙屋町
マンション- 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 本通駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩3分 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 紙屋町東駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分 紙屋町西駅/広島電鉄本線 徒歩7分
- 広島県広島市中区大手町002
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユS1
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩10分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：広島ゴルフ場前バス停 停歩2分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩27分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂くるめ木002
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上4階建て 築19年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩10分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：広島ゴルフ場前バス停 停歩2分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩27分
- 広島県広島市東区戸坂くるめ木2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新白島駅 地上3階建て 築39年
マンション- バス停：女学院大学前 停歩1分以内 広電バス バス停：女学院大学前 停歩1分以内 バス停：牛田東2丁目 停歩5分 バス停：牛田東1丁目 停歩8分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県広島市東区牛田東002
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 袋町駅 地上13階建て 築21年
マンション- 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 本通駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩3分 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分
- 広島県広島市中区大手町002
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイブリエ
一戸建て- 安芸長束駅/可部線 徒歩3分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区長束5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上3階建て 築5年
一戸建て- 安芸長束駅/可部線 徒歩4分 下祇園駅/可部線 徒歩15分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩27分
- 広島県広島市安佐南区長束5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 中筋駅 地上2階建て 築30年
アパート- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 古市橋駅/可部線 徒歩11分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分
- 広島県広島市安佐南区中筋1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスはなみずき
アパート- 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市安佐南区上安7丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスガーデン
アパート- 古市橋駅/可部線 徒歩3分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区古市3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 古市橋駅 地上8階建て 築34年
マンション- 古市橋駅/可部線 徒歩3分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分
- 広島県広島市安佐南区古市1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバブル長束
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩5分 下祇園駅/可部線 徒歩17分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分
- 広島県広島市安佐南区長束3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上3階建て 築36年
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩5分 下祇園駅/可部線 徒歩17分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分
- 広島県広島市安佐南区長束3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 祇園新橋北駅 地上5階建て 築37年
マンション- 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 下祇園駅/可部線 徒歩7分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分
- 広島県広島市安佐南区西原4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 中筋駅 地上3階建て 築39年
マンション- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 古市橋駅/可部線 徒歩7分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分
- 広島県広島市安佐南区古市1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BAUHAUS祇園新道
マンション- 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩6分 下祇園駅/可部線 徒歩12分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区西原4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 西原駅 地上5階建て 築37年
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 下祇園駅/可部線 徒歩13分 古市橋駅/可部線 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区西原006
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 中電前駅 地上4階建て 築42年
マンション- 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩14分 本通駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市中区富士見町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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