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広島高速交通アストラムライン 大原駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 伴駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 伴中央駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区伴東4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポエムサンライズ
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 下祇園駅/可部線 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区西原6
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 下祇園駅 地上4階建て 築34年
マンション- 下祇園駅/可部線 徒歩10分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 安芸長束駅/可部線 徒歩22分
- 広島県広島市安佐南区山本2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柳川ビル
マンション- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩8分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 新白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分
- 広島県広島市西区楠木町1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上4階建て 築34年
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩12分 下祇園駅/可部線 徒歩13分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区山本1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 古市橋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 古市橋駅/可部線 徒歩12分 大町駅/可部線 徒歩17分
- 広島県広島市安佐南区大町西1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上3階建て 築48年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩15分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分
- 広島県広島市東区戸坂出江1
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 安東駅 地上2階建て 築17年
アパート- 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩32分
- 広島県広島市安佐南区安東6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 古市橋駅 地上7階建て 築35年
マンション- 古市橋駅/可部線 徒歩3分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分
- 広島県広島市安佐南区古市3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ吉村
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩4分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 県庁前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県広島市中区十日市町2丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 安東駅 地上2階建て 築7年
アパート- 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区安東2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 上安駅 地上3階建て 築26年
マンション- 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区上安3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートレジデンス
マンション- 緑井駅/可部線 徒歩6分 大町駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区緑井001
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 地上2階建て 築27年
アパート- 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 緑井駅/可部線 徒歩12分 大町駅/可部線 徒歩16分
- 広島県広島市安佐南区緑井3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサヴェルデ吉田
アパート- 大原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 伴駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 伴中央駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区伴東004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上5階建て 築51年
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩13分
- 広島県広島市西区三篠町3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上10階建て 築3年
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分
- 広島県広島市東区牛田本町001
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリアパレス戸坂
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩15分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分
- 広島県広島市東区戸坂出江001
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 別院前駅 地上15階建て 築36年
マンション- 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩2分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 新白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市中区広瀬北町
- 築36年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モラーダ上安
マンション- 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区上安003
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 祇園新橋北駅 地上2階建て 築33年
アパート- 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 下祇園駅/可部線 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区西原3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 上安駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩2分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分
- 広島県広島市安佐南区上安2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上3階建て 築2年
アパート- 安芸長束駅/可部線 徒歩2分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 下祇園駅/可部線 徒歩17分 三滝駅/可部線 徒歩21分
- 広島県広島市安佐南区長束003
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 別院前駅 地上15階建て 築36年
マンション- 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩2分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 新白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市中区広瀬北町
- 築36年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Regalest Premium
アパート- 安芸長束駅/可部線 徒歩3分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分 三滝駅/可部線 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区長束3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入本町駅 地上5階建て 築39年
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩8分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：舟入本町 停歩1分以内 本通駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩25分
- 広島県広島市中区舟入中町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンセーヌ今村A棟
アパート- 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 下祇園駅/可部線 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区西原3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィング・シュー
マンション- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 大町駅/可部線 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区川内001
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新白島駅 地上7階建て 築31年
マンション- 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩12分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県広島市西区楠木町3
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上4階建て 築37年
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市西区大芝1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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