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高松琴平電気鉄道琴平線 伏石駅 地上3階建て 築31年
マンション- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩21分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩28分 高松駅/高徳線 バス46分/バス停：ゆめタウン高松前 停歩4分
- 香川県高松市上天神町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイガーデン原田6号地
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩21分 善通寺駅/土讃線 徒歩49分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩51分
- 香川県善通寺市原田町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ A
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩25分
- 香川県丸亀市土器町西008
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス グランドゥールレイナ
アパート- 高松駅/予讃線 バス44分/バス停：大野 停歩14分
- 香川県高松市香川町大野
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 壬生川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 壬生川駅/予讃線 バス1分以内/バス停：三津屋南バス停 停歩5分
- 愛媛県西条市三津屋南
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドテディベア
アパート- 山西駅/伊予鉄道高浜線 徒歩6分 三津浜駅/予讃線 徒歩9分 三津駅/伊予鉄道高浜線 徒歩11分
- 愛媛県松山市古三津001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 昭和町駅/高徳線 徒歩6分 高松駅/高徳線 徒歩20分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩23分
- 香川県高松市扇町1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン宇多津 D棟
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩7分 丸亀駅/予讃線 徒歩31分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩56分
- 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリッチ F1
マンション- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩21分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩28分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩30分 高松駅/高徳線 バス46分/バス停：ゆめタウン高松前 停歩4分
- 香川県高松市上天神町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオラ生石
アパート- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩15分 松山駅/予讃線 徒歩24分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩26分
- 愛媛県松山市生石町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 土居田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩15分 松山駅/予讃線 徒歩24分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩26分
- 愛媛県松山市生石町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 本山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩18分 比地大駅/予讃線 徒歩20分 高瀬駅/予讃線 徒歩61分
- 香川県三豊市豊中町下高野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングリーンハイツB
アパート- 新居浜駅/予讃線 バス12分/バス停：山根グランドバス停 停歩7分
- 愛媛県新居浜市角野新田町003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットHIRAOKA
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩29分
- 香川県観音寺市出作町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sコート西宝町A棟
アパート- 昭和町駅/高徳線 徒歩4分 香西駅/予讃線 徒歩26分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩29分
- 香川県高松市西宝町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペリティ D
アパート- 端岡駅/予讃線 徒歩11分 国分駅/予讃線 徒歩47分 鬼無駅/予讃線 徒歩48分
- 香川県高松市国分寺町新居
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャンレジダンスM
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩15分 香西駅/予讃線 徒歩19分 高松駅/高徳線 徒歩30分
- 香川県高松市西町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上3階建て 築22年
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩15分 香西駅/予讃線 徒歩20分 高松駅/予讃線 徒歩30分
- 香川県高松市西町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーセブン
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩16分 比地大駅/予讃線 徒歩21分
- 香川県三豊市豊中町下高野000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサフラン
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩17分 丸亀駅/予讃線 徒歩26分
- 香川県丸亀市土器町東6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 鎌田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 鎌田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩26分 市坪駅/予讃線 徒歩53分 西衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩79分
- 愛媛県松山市東垣生町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポベガ
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩27分 本山駅/予讃線 徒歩38分
- 香川県観音寺市村黒町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネス吉岡45号地
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩32分 観音寺駅/予讃線 徒歩42分
- 香川県観音寺市吉岡町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジコート土居田
マンション- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩3分 伊予鉄バス バス停：土居田 停歩3分 伊予鉄バス バス停：土居田口 停歩5分 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩20分 松山駅/予讃線 徒歩28分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩29分
- 愛媛県松山市土居田町000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール坂本B棟
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩6分 本山駅/予讃線 徒歩51分 豊浜駅/予讃線 徒歩75分 比地大駅/予讃線 徒歩75分
- 香川県観音寺市坂本町7
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム北山
アパート- 香西駅/予讃線 徒歩12分 鬼無駅/予讃線 徒歩16分 昭和町駅/高徳線 徒歩35分
- 香川県高松市香西南町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上2階建て 築36年
アパート- 香西駅/予讃線 徒歩12分 鬼無駅/予讃線 徒歩16分 昭和町駅/高徳線 徒歩35分
- 香川県高松市香西南町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポニューエクセルII
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩18分
- 香川県丸亀市土器町東7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズコート
アパート- 西衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩19分 三津浜駅/予讃線 徒歩32分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩38分
- 愛媛県松山市北斎院町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築11年
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩21分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩46分 善通寺駅/土讃線 徒歩49分
- 香川県善通寺市原田町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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