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伊予鉄道郡中線 土橋駅 地上3階建て 築23年
マンション- 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩12分 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩14分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩17分
- 愛媛県松山市竹原3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 高松駅 地上4階建て 築35年
マンション- 高松駅/高徳線 徒歩12分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分 昭和町駅/高徳線 徒歩16分
- 香川県高松市浜ノ町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラッドハウス庄内
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩14分
- 愛媛県新居浜市庄内町003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HYO－DORU茜町
アパート- 昭和町駅/高徳線 徒歩17分 香西駅/予讃線 徒歩25分 高松駅/高徳線 徒歩31分
- 香川県高松市茜町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロディ・タウン
アパート- 今治駅/予讃線 徒歩17分
- 愛媛県今治市南宝来町003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 鬼無駅 地上3階建て 築24年
アパート- 鬼無駅/予讃線 徒歩18分 香西駅/予讃線 徒歩21分 昭和町駅/高徳線 徒歩51分
- 香川県高松市香西南町000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラドール邦B
アパート- 丸亀駅/予讃線 バス16分/バス停：川西原 停歩5分
- 香川県丸亀市川西町北000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上2階建て 築38年
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩23分 宇多津駅/予讃線 徒歩25分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩43分
- 香川県丸亀市土器町東7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VENT VERDE Grandside
マンション- 市坪駅/予讃線 徒歩26分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩26分 いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩27分
- 愛媛県松山市和泉南1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 地上3階建て 築15年
マンション- 市坪駅/予讃線 徒歩26分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩26分 いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩27分
- 愛媛県松山市和泉南1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 太田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩3分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩16分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩27分 高松駅/高徳線 バス29分/バス停：香川県済生会病院 停歩16分
- 香川県高松市多肥下町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセール錦町
マンション- 高松駅/高徳線 徒歩9分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩20分
- 香川県高松市錦町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 昭和町駅/高徳線 徒歩17分 香西駅/予讃線 徒歩25分 高松駅/高徳線 徒歩31分
- 香川県高松市茜町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディエス西宝町
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩6分 香西駅/予讃線 徒歩27分 高松駅/高徳線 徒歩29分
- 香川県高松市西宝町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール新居
アパート- 鬼無駅/予讃線 徒歩14分 香西駅/予讃線 徒歩21分 高松駅/予讃線 バス26分/バス停：香西中央通り 停歩15分 昭和町駅/高徳線 徒歩51分
- 香川県高松市香西南町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ガーデンヒルA
アパート- 伊予小松駅/予讃線 徒歩60分
- 愛媛県西条市小松町妙口000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 市坪駅 地上3階建て 築29年
マンション- 市坪駅/予讃線 徒歩16分
- 愛媛県松山市和泉南4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オックスフォードサーカス保免
マンション- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩17分 市坪駅/予讃線 徒歩18分 松山市駅/伊予鉄道横河原線 徒歩40分
- 愛媛県松山市保免中2
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 土居田駅 地上6階建て 築48年
マンション- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩17分 市坪駅/予讃線 徒歩18分 松山市駅/伊予鉄道横河原線 徒歩40分
- 愛媛県松山市保免中2
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィネス紅陽
アパート- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩20分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 バス23分/バス停：アイアイイスズ・ドリーム前 停歩2分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩26分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩34分
- 香川県高松市多肥下町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリューメ・ハイム弐番館
マンション- 伊予北条駅/予讃線 徒歩20分 柳原駅/予讃線 徒歩25分 粟井駅/予讃線 徒歩41分
- 愛媛県松山市中西外
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 伊予北条駅 地上3階建て 築57年
マンション- 伊予北条駅/予讃線 徒歩20分 柳原駅/予讃線 徒歩25分 粟井駅/予讃線 徒歩41分
- 愛媛県松山市中西外
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樋之口 借家(100811)
一戸建て- 伊予西条駅/予讃線 徒歩35分
- 愛媛県西条市樋之口000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユM A棟
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩69分 丸亀駅/予讃線 徒歩74分 善通寺駅/土讃線 徒歩78分
- 香川県丸亀市川西町北
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上4階建て 築21年
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩1分以内 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩24分 高松駅/高徳線 徒歩27分
- 香川県高松市昭和町1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ高松 J棟
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩3分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩16分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩27分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩35分 高松駅/高徳線 バス29分/バス停：香川県済生会病院 停歩16分
- 香川県高松市多肥下町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上4階建て 築30年
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩6分 香西駅/予讃線 徒歩27分 高松駅/高徳線 徒歩29分
- 香川県高松市西宝町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
扇町1丁目戸建て
一戸建て- 昭和町駅/高徳線 徒歩6分 高松駅/高徳線 徒歩20分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩23分
- 香川県高松市扇町1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポニューリーフ
マンション- 川之江駅/予讃線 徒歩10分
- 愛媛県四国中央市川之江町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインポニー A
アパート- 端岡駅/予讃線 徒歩12分 国分駅/予讃線 徒歩32分 畑田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩60分
- 香川県高松市国分寺町新居000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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