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中津コーポラス2
マンション- 香西駅/予讃線 徒歩2分 昭和町駅/高徳線 徒歩31分 鬼無駅/予讃線 徒歩34分
- 香川県高松市鶴市町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 片原町駅 地上5階建て 築37年
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩9分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分
- 香川県高松市城東町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ愛心
マンション- 川之江駅/予讃線 徒歩10分
- 愛媛県四国中央市川之江町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中山アパート
一戸建て- 坂出駅/予讃線 徒歩12分
- 香川県坂出市久米町1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLEMワタナベ
マンション- JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩16分 松山駅/予讃線 徒歩17分 大手町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩22分
- 愛媛県松山市南江戸6
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 JR松山駅前駅 地上3階建て 築32年
マンション- JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩16分 松山駅/予讃線 徒歩17分 大手町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩22分
- 愛媛県松山市南江戸6
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ広野16号地
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩16分 豊浜駅/予讃線 徒歩59分
- 香川県観音寺市柞田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ラフォーレII
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩20分
- 愛媛県新居浜市庄内町001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイガーデン本大4
一戸建て- 本山駅/予讃線 徒歩33分 観音寺駅/予讃線 徒歩62分
- 香川県観音寺市本大町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム2003
マンション- 川之江駅/予讃線 徒歩37分
- 愛媛県四国中央市妻鳥町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズハイツ B棟
アパート- 松山駅/予讃線 徒歩7分 大手町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩10分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩14分 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩16分
- 愛媛県松山市南江戸2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーフォレスト
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩19分 高松駅/予讃線 徒歩31分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩36分
- 香川県高松市瀬戸内町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上3階建て 築34年
マンション- 香西駅/予讃線 徒歩20分 高松駅/予讃線 バス27分/バス停：中塚バス停 停歩3分 鬼無駅/予讃線 徒歩35分 昭和町駅/高徳線 徒歩45分
- 香川県高松市香西北町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル中洲2号地
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩10分 本山駅/予讃線 徒歩58分
- 香川県観音寺市観音寺町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道高浜線 山西駅 地上2階建て 築30年
アパート- 山西駅/伊予鉄道高浜線 徒歩18分 西衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩22分 三津浜駅/予讃線 徒歩30分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 バス30分/バス停：別府 停歩3分 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩49分
- 愛媛県松山市別府町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース土居田
マンション- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩5分 松山駅/予讃線 徒歩28分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩29分
- 愛媛県松山市土居田町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 土居田駅 地上4階建て 築22年
マンション- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩5分 松山駅/予讃線 徒歩28分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩29分
- 愛媛県松山市土居田町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフ・エレガント C
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩17分
- 香川県観音寺市三本松町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エターナル・パレスC
アパート- 坂出駅/予讃線 徒歩35分 宇多津駅/予讃線 徒歩59分 八十場駅/予讃線 徒歩70分
- 香川県坂出市川津町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドゆたか
アパート- 伊予桜井駅/予讃線 徒歩19分
- 愛媛県今治市桜井001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレアVII
アパート- いよてつ・JRバス バス停：東石井 停歩4分 いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩25分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩26分 市坪駅/予讃線 徒歩37分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩42分
- 愛媛県松山市東石井005
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 福音寺駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩26分 市坪駅/予讃線 徒歩37分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩42分
- 愛媛県松山市東石井5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 高松駅 地上4階建て 築27年
マンション- 高松駅/予讃線 徒歩10分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩13分
- 香川県高松市錦町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ア・ラ・モード本郷B
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩25分 新居浜/予讃線 車4分
- 愛媛県新居浜市本郷001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリッシュI
アパート- 伊予鉄バス バス停：鴨川団地前 停歩7分 伊予鉄バス バス停：潮見保育園前 停歩9分 伊予鉄バス バス停：東長戸 停歩10分 本町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩34分 本町五丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩38分 伊予和気駅/予讃線 徒歩41分
- 愛媛県松山市吉藤004
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 堀江駅 地上3階建て 築19年
マンション- 堀江駅/予讃線 徒歩8分 伊予和気駅/予讃線 徒歩29分 光洋台駅/予讃線 徒歩43分
- 愛媛県松山市堀江町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヴィラ松神子
マンション- 多喜浜駅/予讃線 バス3分/バス停：江ノ口 停歩5分 新居浜/予讃線 車10分
- 愛媛県新居浜市松神子2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール三浦II
マンション- 堀江駅/予讃線 徒歩9分 伊予和気駅/予讃線 徒歩29分 光洋台駅/予讃線 徒歩43分
- 愛媛県松山市堀江町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラアスカIII
アパート- せとうちバス バス停：横山 停歩5分 新居浜駅/予讃線 徒歩41分 新居浜/予讃線 車6分
- 愛媛県新居浜市中萩町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルコート日野
アパート- 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩41分 市坪駅/予讃線 徒歩54分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩68分
- 愛媛県松山市今在家4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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