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予讃線 北伊予駅 地上6階建て 築35年
マンション- 北伊予駅/予讃線 徒歩120分 伊予横田駅/予讃線 徒歩131分 南伊予駅/予讃線 徒歩133分
- 愛媛県伊予郡砥部町宮内
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル21
マンション- 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩4分 古町駅/伊予鉄道 徒歩8分 松山駅/予讃線 徒歩10分
- 愛媛県松山市宮田町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 宮田町駅 地上5階建て 築31年
マンション- 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩4分 古町駅/伊予鉄道 徒歩8分 松山駅/予讃線 徒歩10分
- 愛媛県松山市宮田町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュ－ハイツ前田 B
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩5分 丸亀駅/予讃線 徒歩36分 坂出駅/予讃線 徒歩59分
- 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上3階建て 築44年
アパート- 昭和町駅/高徳線 徒歩5分 高松駅/予讃線 徒歩21分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩21分
- 香川県高松市昭和町1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズガーデン(本町)
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩8分 高松駅/高徳線 徒歩11分
- 香川県高松市本町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La serre
マンション- 今治駅/予讃線 徒歩24分
- 愛媛県今治市郷本町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンI・T
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩5分
- 愛媛県新居浜市坂井町003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 新居浜駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新居浜駅/予讃線 バス2分/バス停：庄内町1丁目バス停 停歩4分
- 愛媛県新居浜市庄内町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 片原町駅 地上5階建て 築33年
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩8分 高松駅/高徳線 徒歩11分
- 香川県高松市本町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤原マンション桜井
マンション- 伊予桜井駅/予讃線 徒歩8分
- 愛媛県今治市郷桜井004
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 地上4階建て 築29年
アパート- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩8分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩11分 高松駅/高徳線 徒歩18分
- 香川県高松市天神前
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 円座駅 地上2階建て 築20年
アパート- 円座駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩22分 岡本駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩30分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩31分 高松駅/高徳線 バス40分/バス停：下川部 停歩6分
- 香川県高松市円座町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 新居浜駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新居浜駅/予讃線 バス9分/バス停：枯松バス停 停歩5分
- 愛媛県新居浜市外山町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムチェリー
アパート- 坂出駅/予讃線 徒歩18分 八十場駅/予讃線 徒歩43分 宇多津駅/予讃線 徒歩73分
- 香川県坂出市福江町002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス住吉II
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩24分
- 愛媛県新居浜市平形町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート吉岡
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩26分 観音寺駅/予讃線 徒歩45分
- 香川県観音寺市吉岡町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山内アパート
アパート- 中萩駅/予讃線 徒歩43分 新居浜駅/予讃線 徒歩44分
- 愛媛県新居浜市中萩町000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュI
アパート- 円座駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩22分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩31分 岡本駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩39分 高松駅/高徳線 バス40分/バス停：下川部 停歩6分
- 香川県高松市円座町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイドコート6号地
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩38分 観音寺駅/予讃線 徒歩65分
- 香川県観音寺市本大町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール高松南B棟
アパート- 円座駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩38分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩45分 鬼無駅/予讃線 徒歩51分
- 香川県高松市勅使町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上3階建て 築32年
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩3分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩23分 宇多津駅/予讃線 徒歩40分
- 香川県丸亀市南条町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジマンション
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩7分 香西駅/予讃線 徒歩27分 高松駅/高徳線 徒歩30分
- 香川県高松市西宝町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩7分 香西駅/予讃線 徒歩27分 高松駅/高徳線 徒歩30分
- 香川県高松市西宝町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジュ余戸 A・B・C
アパート- 鎌田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩10分 市坪駅/予讃線 徒歩37分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩65分
- 愛媛県松山市余戸南5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァン・フォンテーヌB
アパート- 新居浜駅/予讃線 バス9分/バス停：枯松バス停 停歩5分
- 愛媛県新居浜市外山町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上6階建て 築25年
マンション- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩23分 善通寺駅/土讃線 徒歩40分 多度津駅/予讃線 徒歩67分
- 香川県善通寺市原田町
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 宇多津駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩24分 丸亀駅/予讃線 徒歩29分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩50分
- 香川県丸亀市土器町東4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上11階建て 築33年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩28分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩40分 多度津駅/予讃線 徒歩59分
- 香川県丸亀市原田町
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上4階建て 築56年
マンション- 丸亀駅/予讃線 徒歩30分 宇多津駅/予讃線 徒歩42分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩50分
- 香川県丸亀市土器町西6
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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