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フォースタクマ
マンション- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩8分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩37分 市坪駅/予讃線 徒歩39分
- 愛媛県松山市土居田町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 土居田駅 地上4階建て 築34年
マンション- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩8分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩37分 市坪駅/予讃線 徒歩39分
- 愛媛県松山市土居田町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン ウェスト プラースA
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩28分
- 香川県観音寺市柞田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・アール・米湊
マンション- 郡中駅/伊予鉄道郡中線 徒歩3分 郡中港駅/伊予鉄道郡中線 徒歩6分 伊予市駅/予讃線 徒歩7分
- 愛媛県伊予市米湊
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 郡中駅 地上4階建て 築38年
マンション- 郡中駅/伊予鉄道郡中線 徒歩3分 郡中港駅/伊予鉄道郡中線 徒歩6分 伊予市駅/予讃線 徒歩7分
- 愛媛県伊予市米湊
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 柳原駅 地上2階建て 築29年
アパート- 柳原駅/予讃線 徒歩11分 粟井駅/予讃線 徒歩12分
- 愛媛県松山市河野中須賀
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカール喜多川B棟
マンション- 伊予西条駅/予讃線 徒歩30分 石鎚山駅/予讃線 徒歩57分 伊予氷見駅/予讃線 徒歩78分
- 愛媛県西条市喜多川
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカール喜多川A棟
マンション- 伊予西条駅/予讃線 徒歩30分 石鎚山駅/予讃線 徒歩57分 伊予氷見駅/予讃線 徒歩78分
- 愛媛県西条市喜多川
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大手町二宮ハイツ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 大手町駅/伊予鉄道 徒歩2分 西堀端駅/伊予鉄道 徒歩4分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩7分
- 愛媛県松山市大手町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 堀江駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 堀江駅/予讃線 徒歩6分 伊予和気駅/予讃線 徒歩30分 光洋台駅/予讃線 徒歩41分
- 愛媛県松山市堀江町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池田ハイツ
マンション- 高松駅/高徳線 徒歩11分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩13分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分
- 香川県高松市錦町1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセットヒルズI
マンション1.78
（評価9件）
コメント1件- 昭和町駅/高徳線 徒歩22分 高松駅/高徳線 徒歩30分 香西駅/予讃線 徒歩32分
- 香川県高松市新北町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール居相
マンション- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩26分 市坪駅/予讃線 徒歩30分 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩47分
- 愛媛県松山市居相2
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 地上5階建て 築18年
マンション- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩26分 市坪駅/予讃線 徒歩30分 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩47分
- 愛媛県松山市居相2
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィラ・コメット
アパート- 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩27分 市坪駅/予讃線 徒歩55分 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩61分
- 愛媛県松山市今在家2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール高岡
マンション- 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩28分 西衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩50分 市坪駅/予讃線 徒歩57分
- 愛媛県松山市高岡町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 余戸駅 地上3階建て 築27年
マンション- 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩28分 西衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩50分 市坪駅/予讃線 徒歩57分
- 愛媛県松山市高岡町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドネスト坂出
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 坂出駅/予讃線 徒歩7分
- 香川県坂出市本町1
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィネスタイセイ
マンション- 観音寺駅/予讃線 徒歩11分
- 香川県観音寺市柞田町000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オメガ24
マンション- 坂出駅/予讃線 徒歩13分
- 香川県坂出市室町3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上3階建て 築26年
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩54分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩60分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩75分
- 香川県丸亀市郡家町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズI
アパート- 伊予鉄バス バス停：花見橋 停歩4分 堀江駅/予讃線 徒歩6分 伊予鉄バス バス停：内宮 停歩11分 伊予和気駅/予讃線 徒歩30分 光洋台駅/予讃線 徒歩41分
- 愛媛県松山市堀江町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン ファースト
アパート- 伊予鉄バス バス停：花見橋 停歩3分 伊予鉄バス バス停：堀江 停歩7分 堀江駅/予讃線 徒歩10分 伊予和気駅/予讃線 徒歩27分 光洋台駅/予讃線 徒歩42分
- 愛媛県松山市堀江町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレオール宇多津II
マンション- 宇多津駅/土讃線 徒歩45分
- 香川県綾歌郡宇多津町大字東分
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜新コーポ
アパート- 昭和町駅/高徳線 徒歩12分 香西駅/予讃線 徒歩25分 高松駅/高徳線 徒歩32分
- 香川県高松市西町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上2階建て 築46年
アパート- 昭和町駅/高徳線 徒歩12分 香西駅/予讃線 徒歩25分 高松駅/高徳線 徒歩32分
- 香川県高松市西町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 端岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 国分駅/予讃線 徒歩17分 端岡駅/予讃線 徒歩17分 讃岐府中駅/予讃線 徒歩43分 陶駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩81分
- 香川県高松市国分寺町国分
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ川井
アパート- 坂出駅/予讃線 徒歩28分 宇多津駅/予讃線 徒歩45分 八十場駅/予讃線 徒歩64分
- 香川県坂出市川津町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス守谷
マンション- 観音寺駅/予讃線 徒歩3分
- 香川県観音寺市観音寺町
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
正力南日吉ハイツ
アパート- 今治駅/予讃線 徒歩10分
- 愛媛県今治市南日吉町001
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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