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予讃線 坂出駅 地上2階建て 築35年
アパート- 坂出駅/予讃線 徒歩14分 八十場駅/予讃線 徒歩39分 宇多津駅/予讃線 徒歩63分
- 香川県坂出市久米町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート松山
マンション- 市坪駅/予讃線 徒歩15分 松山市駅/伊予鉄道横河原線 バス15分/バス停：古川 停歩2分
- 愛媛県松山市古川南1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ宝洞山
マンション- 川之江駅/予讃線 徒歩17分
- 愛媛県四国中央市川之江町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 讃岐塩屋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩17分 多度津駅/予讃線 徒歩33分 丸亀駅/予讃線 徒歩34分
- 香川県丸亀市中津町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 宇多津駅 地上2階建て 築33年
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩17分 丸亀駅/予讃線 徒歩33分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩56分
- 香川県丸亀市土器町東5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 八十場駅 地上3階建て 築39年
マンション- 八十場駅/予讃線 徒歩19分 坂出駅/予讃線 徒歩21分 鴨川駅/予讃線 徒歩44分
- 香川県坂出市江尻町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上2階建て 築26年
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩20分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩20分 多度津駅/予讃線 徒歩50分
- 香川県丸亀市津森町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上5階建て 築33年
マンション- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩21分 善通寺駅/土讃線 徒歩41分 多度津駅/予讃線 徒歩62分
- 香川県善通寺市原田町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーティハイツ繁本
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩27分
- 愛媛県新居浜市繁本町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルタウン3号
一戸建て- 丸亀駅/予讃線 バス23分/バス停：下所 停歩7分 善通寺駅/土讃線 徒歩38分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩49分 羽間駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩72分
- 香川県丸亀市三条町
- 築24年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 地上3階建て 築39年
マンション- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩30分 市坪駅/予讃線 徒歩31分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩33分
- 愛媛県松山市居相1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
巴ハイツ
マンション- 伊予鉄バス バス停：椿橋バス停 停歩3分 いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩30分 市坪駅/予讃線 徒歩31分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩33分
- 愛媛県松山市居相001
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 海岸寺駅 地上2階建て 築27年
アパート- 海岸寺駅/予讃線 徒歩37分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩39分 多度津駅/予讃線 徒歩58分
- 香川県仲多度郡多度津町大字山階
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス丸山
アパート- 川之江駅/予讃線 徒歩38分 伊予三島駅/予讃線 徒歩79分
- 愛媛県四国中央市金生町下分
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上5階建て 築46年
マンション- 丸亀駅/予讃線 徒歩62分 宇多津駅/予讃線 徒歩63分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩79分
- 香川県丸亀市飯野町東二
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道志度線 六万寺駅 地上2階建て 築25年
アパート- 六万寺駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩3分 八栗口駅/高徳線 徒歩4分 大町駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩12分 高松駅/高徳線 バス27分/バス停：八栗 停歩20分
- 香川県高松市牟礼町牟礼
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミ－ルソレイユ
アパート- 新川駅/伊予鉄道郡中線 徒歩5分 地蔵町駅/伊予鉄道郡中線 徒歩12分 鳥ノ木駅/予讃線 徒歩18分 郡中駅/伊予鉄道郡中線 徒歩21分
- 愛媛県伊予市下吾川000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 新川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新川駅/伊予鉄道郡中線 徒歩5分 地蔵町駅/伊予鉄道郡中線 徒歩13分 鳥ノ木駅/予讃線 徒歩19分 郡中駅/伊予鉄道郡中線 徒歩21分
- 愛媛県伊予市下吾川
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイランドコート郷東町 301
マンション- 香西駅/予讃線 徒歩11分 昭和町駅/高徳線 徒歩33分 鬼無駅/予讃線 徒歩49分
- 香川県高松市郷東町
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上11階建て 築35年
マンション- 香西駅/予讃線 徒歩11分 昭和町駅/高徳線 徒歩33分 鬼無駅/予讃線 徒歩49分
- 香川県高松市郷東町
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーマーリン A
アパート- 伊予西条駅/予讃線 バス8分/バス停：野口バス停 停歩5分
- 愛媛県西条市飯岡000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール植原IIB
アパート- 鬼無駅/予讃線 徒歩17分 香西駅/予讃線 徒歩22分 昭和町駅/高徳線 徒歩52分
- 香川県高松市鬼無町是竹
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 中萩駅 地上2階建て 築22年
アパート- 中萩駅/予讃線 バス13分/バス停：中村4丁目バス停 停歩7分
- 愛媛県新居浜市上原1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西岡マンション
マンション- 伊予三島駅/予讃線 徒歩20分 伊予寒川駅/予讃線 徒歩70分 川之江駅/予讃線 徒歩76分
- 愛媛県四国中央市中曽根町000
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール上ノ山 B棟
アパート- 今治駅/予讃線 徒歩31分
- 愛媛県今治市小泉4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sonia A棟
アパート- 伊予富田駅/予讃線 徒歩36分
- 愛媛県今治市東村3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルド牟礼 A
アパート- 六万寺駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩3分 八栗口駅/高徳線 徒歩4分 大町駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩10分 高松駅/高徳線 バス27分/バス停：八栗 停歩20分
- 香川県高松市牟礼町牟礼
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道高浜線 大手町駅 地上13階建て 築34年
マンション- 大手町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩3分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩5分 西堀端駅/伊予鉄道 徒歩5分
- 愛媛県松山市大手町2
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド安城寺2
マンション- 伊予和気駅/予讃線 徒歩6分 港山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩53分 本町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩61分
- 愛媛県松山市安城寺町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 伊予和気駅 地上4階建て 築34年
マンション- 伊予和気駅/予讃線 徒歩6分 港山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩53分 本町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩61分
- 愛媛県松山市安城寺町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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