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第1三宅ビル
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩38分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩39分
- 徳島県徳島市住吉4
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースデイライトB
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩47分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩48分
- 徳島県徳島市南沖洲1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第10春木ハイツ
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩60分 徳島駅/高徳線 徒歩60分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩75分
- 徳島県徳島市北沖洲4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩60分 徳島駅/徳島線 徒歩61分 佐古駅/高徳線 徒歩75分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩81分
- 徳島県徳島市北沖洲4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン エチュード B
アパート- 板野駅/高徳線 徒歩60分 石井駅/徳島線 徒歩74分 阿波川端駅/高徳線 徒歩85分
- 徳島県板野郡上板町椎本字四宮東
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム古高松
アパート- 古高松南駅/高徳線 徒歩1分以内 八栗駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩6分 古高松駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩10分
- 香川県高松市高松町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 古高松南駅 地上2階建て 築40年
アパート- 古高松南駅/高徳線 徒歩1分以内 八栗駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩6分 古高松駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩10分
- 香川県高松市高松町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントハイム
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩3分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩19分 徳島駅/徳島線 徒歩23分
- 徳島県徳島市明神町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス高尾A・B
アパート- 木太町駅/高徳線 徒歩3分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩16分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩18分
- 香川県高松市木太町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 木太町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 木太町駅/高徳線 徒歩3分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩6分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩16分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩18分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩19分
- 香川県高松市木太町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片原町駅北マンション
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩3分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩12分 高松駅/予讃線 徒歩14分
- 香川県高松市鶴屋町000
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレハイツ屋島515号室
マンション- 古高松南駅/高徳線 徒歩3分 八栗駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩4分 古高松駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩14分
- 香川県高松市牟礼町牟礼000
- 築51年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 古高松南駅 地上13階建て 築51年
マンション- 古高松南駅/高徳線 徒歩3分 八栗駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩4分 古高松駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩14分
- 香川県高松市牟礼町牟礼
- 築51年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上4階建て 築28年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩5分 蔵本駅/徳島線 徒歩24分 徳島駅/徳島線 徒歩25分
- 徳島県徳島市北佐古二番町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花水木B棟
アパート- 長尾駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩6分 公文明駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩14分 井戸駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩20分 造田駅/高徳線 徒歩25分
- 香川県さぬき市長尾西
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・グラン I
アパート- 徳島バス バス停：南島田3丁目 停歩2分 鮎喰駅/徳島線 徒歩7分 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 徳島駅/高徳線 徒歩60分
- 徳島県徳島市中島田町004
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上3階建て 築21年
マンション- 香西駅/予讃線 徒歩7分 昭和町駅/高徳線 徒歩29分 高松駅/予讃線 バス19分/バス停：郷東橋 停歩17分 鬼無駅/予讃線 徒歩39分
- 香川県高松市香西東町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 片原町駅 地上11階建て 築40年
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 高松駅/予讃線 徒歩8分
- 香川県高松市古新町
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー21 D
アパート- 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩10分 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩13分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩17分 高松駅/予讃線 バス30分/バス停：松縄下所公園前 停歩23分
- 香川県高松市木太町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 木太東口駅 地上2階建て 築28年
アパート- 木太町駅/高徳線 徒歩9分 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩10分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩10分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩13分 高松駅/予讃線 バス30分/バス停：松縄下所公園前 停歩23分
- 香川県高松市木太町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上3階建て 築38年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩10分 佐古駅/高徳線 徒歩19分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩27分
- 徳島県徳島市中前川町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ二番町701号
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 昭和町駅/高徳線 徒歩12分 高松駅/高徳線 徒歩15分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩19分
- 香川県高松市錦町002
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花水木
アパート- 長尾駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩13分 公文明駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩22分 造田駅/高徳線 徒歩28分
- 香川県さぬき市長尾西000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 長尾駅 地上2階建て 築12年
アパート- 長尾駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩13分 公文明駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩22分 造田駅/高徳線 徒歩25分
- 香川県さぬき市長尾西000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンスクエア
マンション- 琴電志度駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩13分 志度駅/高徳線 徒歩15分
- 香川県さぬき市志度
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築48年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩14分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩14分 徳島駅/徳島線 徒歩21分
- 徳島県徳島市大道4
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上14階建て 築6年
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩14分 佐古駅/高徳線 徒歩15分 徳島駅/徳島線 徒歩31分
- 徳島県徳島市佐古六番町
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイムIII
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩13分 佐古駅/高徳線 徒歩24分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩25分
- 徳島県徳島市中前川町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築28年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分 徳島駅/徳島線 徒歩31分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩32分
- 徳島県徳島市昭和町6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 池戸駅 地上2階建て 築29年
アパート- 池戸駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩18分 農学部前駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩22分 高田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩22分 高松駅/予讃線 バス50分/バス停：フジグラン十川 停歩9分
- 香川県高松市十川西町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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