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高徳線 屋島駅 地上2階建て 築33年
アパート- 八栗駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩4分 古高松南駅/高徳線 徒歩8分 屋島駅/高徳線 徒歩9分 古高松駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩10分
- 香川県高松市高松町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクウエスト
マンション- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩16分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩21分 栗林駅/高徳線 徒歩22分
- 香川県高松市伏石町
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 林道駅 地上2階建て 築31年
アパート- 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩10分 木太町駅/高徳線 徒歩18分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩22分
- 香川県高松市木太町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 林道駅 地上2階建て 築31年
アパート- 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩10分 木太町駅/高徳線 徒歩11分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩16分
- 香川県高松市木太町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TJハウス
アパート- 徳島バス バス停：田宮二丁目変電所前 停歩2分 佐古駅/高徳線 徒歩11分 徳島駅/徳島線 徒歩28分 蔵本駅/徳島線 徒歩31分
- 徳島県徳島市北田宮3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランマスト木太町
アパート- 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩11分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩14分 木太町駅/高徳線 徒歩14分
- 香川県高松市木太町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 木太東口駅 地上2階建て 築17年
アパート- 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩11分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩14分 木太町駅/高徳線 徒歩14分
- 香川県高松市木太町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 栗林公園駅 地上2階建て 築32年
アパート- 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩12分 栗林駅/高徳線 徒歩13分
- 香川県高松市今里町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NESTスエヒロ
マンション- 徳島バス バス停：南末広町 停歩2分 徳島駅/徳島線 バス9分/バス停：南末広 停歩3分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩25分
- 徳島県徳島市末広001
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道志度線 潟元駅 地上2階建て 築26年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩10分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩15分 屋島駅/高徳線 徒歩19分 木太町駅/高徳線 徒歩20分
- 香川県高松市春日町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 造田駅 地上5階建て 築31年
マンション- 造田駅/高徳線 徒歩13分 神前駅/高徳線 徒歩18分 オレンジタウン駅/高徳線 徒歩45分
- 香川県さぬき市造田野間田
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上2階建て 築15年
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩14分 鮎喰駅/徳島線 徒歩21分 佐古駅/高徳線 徒歩30分
- 徳島県徳島市北島田町1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 鮎喰駅 地上4階建て 築34年
マンション- 鮎喰駅/徳島線 徒歩14分 蔵本駅/徳島線 徒歩19分 佐古駅/高徳線 徒歩41分
- 徳島県徳島市南庄町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上2階建て 築31年
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩15分 鮎喰駅/徳島線 徒歩23分 佐古駅/高徳線 徒歩31分 徳島駅/牟岐線 徒歩49分
- 徳島県徳島市北島田町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上4階建て 築34年
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩16分 鮎喰駅/徳島線 徒歩19分 徳島駅/高徳線 バス14分/バス停：医学部前 停歩11分
- 徳島県徳島市南庄町1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 三本松駅 地上2階建て 築23年
アパート- 三本松駅/高徳線 徒歩7分 讃岐白鳥駅/高徳線 徒歩42分 丹生駅/高徳線 徒歩49分
- 香川県東かがわ市川東
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上2階建て 築11年
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩6分 佐古駅/徳島線 徒歩25分 鮎喰駅/徳島線 徒歩26分 徳島駅/徳島線 徒歩41分
- 徳島県徳島市北島田町1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール矢三C
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩19分 鮎喰駅/徳島線 徒歩28分 吉成駅/高徳線 徒歩32分 佐古駅/高徳線 徒歩33分
- 徳島県徳島市北矢三町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 鬼無駅 地上2階建て 築32年
アパート- 鬼無駅/予讃線 徒歩19分 香西駅/予讃線 徒歩20分 昭和町駅/高徳線 徒歩50分
- 香川県高松市香西南町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール矢三D
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 蔵本駅/徳島線 徒歩20分 鮎喰駅/徳島線 徒歩29分 佐古駅/高徳線 徒歩33分
- 徳島県徳島市北矢三町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
excellentV
アパート- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩21分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩25分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩32分
- 香川県高松市紙町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 昭和町駅/高徳線 徒歩22分 高松駅/高徳線 徒歩29分 香西駅/予讃線 徒歩33分
- 香川県高松市新北町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安宅ハイツ
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩27分 徳島駅/高徳線 徒歩29分 佐古駅/高徳線 徒歩49分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩50分
- 徳島県徳島市安宅1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシェール国府
アパート- 徳島駅/徳島線 バス22分/バス停：栄町北 停歩8分 鮎喰駅/徳島線 徒歩31分 石井駅/徳島線 徒歩42分
- 徳島県徳島市国府町府中
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンB
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩30分 勝瑞駅/高徳線 徒歩40分 佐古駅/高徳線 徒歩70分
- 徳島県板野郡北島町鯛浜字原
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上2階建て 築18年
一戸建て- 徳島駅/徳島線 徒歩52分 佐古駅/高徳線 徒歩56分 吉成駅/高徳線 徒歩57分
- 徳島県徳島市川内町上別宮南
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上4階建て 築21年
マンション- 徳島駅/高徳線 バス5分/バス停：東発 停歩60分
- 徳島県鳴門市撫養町斎田字西発
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハウス
アパート- 吉成駅/高徳線 徒歩65分 勝瑞駅/高徳線 徒歩68分 立道駅/鳴門線 徒歩70分
- 徳島県徳島市川内町加賀須野
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩3分 徳島駅/徳島線 徒歩18分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩19分
- 徳島県徳島市富田橋1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーフォレスト牟礼
マンション- 塩屋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩3分 房前駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩6分 讃岐牟礼駅/高徳線 徒歩12分
- 香川県高松市牟礼町大町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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