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シルエット プリンセスA
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩18分 佐古駅/高徳線 徒歩23分 徳島駅/徳島線 バス20分/バス停：矢三西 停歩6分 鮎喰駅/徳島線 徒歩29分
- 徳島県徳島市北矢三町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2春日ハイツ
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩20分
- 徳島県徳島市春日001
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラージュ新北
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩21分 香西駅/予讃線 徒歩26分 高松駅/予讃線 徒歩34分
- 香川県高松市新北町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 徳島駅 地上4階建て 築50年
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 徳島駅/牟岐線 徒歩22分 佐古駅/高徳線 徒歩22分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩37分
- 徳島県徳島市上助任町天神
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花ぽーとA
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩22分 徳島駅/徳島線 徒歩26分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩45分
- 徳島県徳島市北田宮1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイムII
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩25分 佐古駅/高徳線 徒歩25分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩44分
- 徳島県徳島市上助任町蛭子
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 徳島駅 地上1階建て 築58年
アパート- 徳島駅/牟岐線 徒歩28分 佐古駅/高徳線 徒歩29分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩42分
- 徳島県徳島市上助任町天神
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築22年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩26分 徳島駅/徳島線 徒歩31分 佐古駅/高徳線 徒歩48分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩53分
- 徳島県徳島市末広3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築8年
一戸建て- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩33分 徳島駅/徳島線 徒歩41分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩53分
- 徳島県徳島市末広5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築48年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩34分 徳島駅/徳島線 徒歩35分 佐古駅/高徳線 徒歩43分
- 徳島県徳島市住吉3
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 阿波川端駅 地上3階建て 築37年
マンション- 阿波川端駅/高徳線 徒歩36分 板野駅/高徳線 徒歩39分 板東駅/高徳線 徒歩42分
- 徳島県板野郡藍住町矢上字北分
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス志度2号棟 (304号室)
アパート- 琴電志度駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩36分 志度駅/高徳線 徒歩37分 原駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩48分
- 香川県さぬき市鴨庄
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエル川内
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩40分 佐古駅/高徳線 徒歩56分 勝瑞駅/高徳線 徒歩59分
- 徳島県徳島市川内町榎瀬
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩43分 徳島駅/徳島線 徒歩44分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩64分
- 徳島県徳島市南沖洲1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩53分 徳島駅/徳島線 徒歩53分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩73分
- 徳島県徳島市南沖洲4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコートIM
マンション- 教会前駅/鳴門線 徒歩55分 金比羅前駅/鳴門線 徒歩56分 立道駅/鳴門線 徒歩57分 勝瑞駅/高徳線 徒歩61分
- 徳島県板野郡松茂町広島字小ハリ
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩55分 徳島駅/徳島線 徒歩56分 佐古駅/高徳線 徒歩69分
- 徳島県徳島市北沖洲3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築39年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩56分 徳島駅/徳島線 徒歩56分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩77分
- 徳島県徳島市北沖洲3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 栗林公園駅 地上3階建て 築30年
アパート- 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩3分 栗林駅/高徳線 徒歩10分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分
- 香川県高松市桜町2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス中央町602
マンション- 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩5分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 栗林駅/高徳線 徒歩15分
- 香川県高松市中央町
- 築33年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 栗林公園北口駅 地上12階建て（地下6階付き） 築33年
マンション- 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩5分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 栗林駅/高徳線 徒歩15分
- 香川県高松市中央町
- 築33年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道志度線 八栗駅 地上2階建て 築17年
アパート- 八栗駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩6分 古高松南駅/高徳線 徒歩10分 六万寺駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩11分
- 香川県高松市牟礼町牟礼
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SPAZIO Nishikimachi
マンション- 高松駅/高徳線 徒歩7分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分
- 香川県高松市錦町001
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 高松駅 地上8階建て 築7年
マンション- 高松駅/高徳線 徒歩7分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分
- 香川県高松市錦町1
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 木太町駅 地上3階建て 築22年
マンション- 木太町駅/高徳線 徒歩5分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩13分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩22分
- 香川県高松市木太町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上4階建て 築33年
マンション- 香西駅/予讃線 徒歩7分 昭和町駅/高徳線 徒歩23分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩40分
- 香川県高松市郷東町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 林道駅 地上1階建て 築1年未満
アパート- 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩8分 木太町駅/高徳線 徒歩10分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩15分
- 香川県高松市木太町
- 築1年未満/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上2階建て 築24年
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩7分 鮎喰駅/徳島線 徒歩12分 佐古駅/徳島線 徒歩35分
- 徳島県徳島市南島田町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 栗林公園北口駅 地上4階建て 築37年
マンション- 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩8分 昭和町駅/高徳線 徒歩16分 栗林駅/高徳線 徒歩25分
- 香川県高松市宮脇町002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上6階建て 築31年
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩9分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩16分 高松駅/高徳線 徒歩18分
- 香川県高松市番町2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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