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予讃線 多度津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 多度津駅/予讃線 徒歩22分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩35分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩41分
- 香川県仲多度郡多度津町大字南鴨
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・シェル I
アパート- 高知駅/土讃線 バス21分/バス停：長浜バイパス別 停歩11分 桟橋通五丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩57分 桟橋車庫前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩59分 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩64分
- 高知県高知市長浜000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 善通寺駅 地上2階建て 築26年
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩6分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩29分 多度津駅/予讃線 徒歩73分
- 香川県善通寺市上吉田町6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・フリ－ジアA
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩6分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩28分
- 香川県善通寺市上吉田町006
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ I
アパート- 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 バス6分/バス停：前里通 停歩12分 高知駅/土讃線 徒歩28分 入明駅/土讃線 徒歩31分
- 高知県高知市北秦泉寺000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 薊野駅 地上3階建て 築24年
マンション- 薊野駅/土讃線 徒歩10分 土佐一宮駅/土讃線 徒歩28分 高知駅/土讃線 徒歩34分
- 高知県高知市薊野北町2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DRハウスI
マンション- 篠原駅/とさでん交通後免線 徒歩35分 小篭通駅/とさでん交通後免線 徒歩36分 後免駅/土讃線 徒歩41分
- 高知県南国市岡豊町八幡
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上2階建て 築20年
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩67分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩69分 宇多津駅/予讃線 徒歩72分 善通寺駅/土讃線 徒歩78分
- 香川県丸亀市川西町北
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 土佐一宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 土佐一宮駅/土讃線 徒歩3分 布師田駅/土讃線 徒歩17分 薊野駅/土讃線 徒歩26分
- 高知県高知市布師田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン田村
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩32分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩44分 丸亀駅/予讃線 徒歩47分
- 香川県丸亀市田村町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 善通寺駅 地上2階建て 築27年
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩15分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩38分 多度津駅/予讃線 徒歩81分
- 香川県善通寺市善通寺町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト廿代
マンション- 蓮池町通駅/とさでん交通桟橋線 徒歩6分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩6分 高知駅/土讃線 徒歩10分
- 高知県高知市廿代町
- 築31年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CENTURY21
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩50分
- 香川県丸亀市垂水町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾニティ立石 C棟
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩22分 善通寺駅/土讃線 徒歩24分
- 香川県善通寺市下吉田町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス天満5号
一戸建て- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩9分 丸亀駅/予讃線 徒歩20分 多度津駅/予讃線 徒歩38分
- 香川県丸亀市天満町1
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ香川C棟
アパート- 丸亀駅/予讃線 バス20分/バス停：城辰小学校前 停歩6分 岡田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩70分 善通寺駅/土讃線 徒歩73分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩77分
- 香川県丸亀市川西町南000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYNTK
アパート- 上町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩3分 上町二丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩3分 円行寺口駅/土讃線 徒歩14分
- 高知県高知市上町2丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムレーベン C
アパート- 桟橋通五丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩55分 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩62分 高知駅/土讃線 徒歩95分
- 高知県高知市長浜000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ福岡
マンション- 土佐山田駅/土讃線 徒歩6分 山田西町駅/土讃線 徒歩7分 土佐長岡駅/土讃線 徒歩32分
- 高知県香美市土佐山田町秦山町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾニティ立石 B棟
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩22分 善通寺駅/土讃線 徒歩24分
- 香川県善通寺市下吉田町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ トゥール
マンション- 朝倉駅/土讃線 徒歩28分
- 高知県高知市朝倉
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニユ－シティMORI
アパート- 伊野商業前駅/とさでん交通伊野線 徒歩2分 枝川駅/土讃線 徒歩5分 北内駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分
- 高知県吾川郡いの町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 旭駅 地上2階建て 築5年
アパート- 旭駅/土讃線 徒歩13分 旭駅前通駅/とさでん交通伊野線 徒歩15分 蛍橋駅/とさでん交通伊野線 徒歩15分
- 高知県高知市福井町000
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサブライト
アパート- 旭駅/土讃線 徒歩13分 旭町三丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩14分 旭駅前通駅/とさでん交通伊野線 徒歩15分 蛍橋駅/とさでん交通伊野線 徒歩15分
- 高知県高知市福井町000
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 讃岐塩屋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩23分 多度津駅/予讃線 徒歩37分 丸亀駅/予讃線 徒歩40分
- 香川県丸亀市中津町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DRハウス3
マンション2.33
（評価9件）
コメント3件- 土佐大津駅/土讃線 徒歩44分 一条橋駅/とさでん交通後免線 徒歩48分
- 高知県南国市岡豊町小蓮
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 讃岐塩屋駅 平屋建て 築52年
一戸建て- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩9分 丸亀駅/予讃線 徒歩20分 多度津駅/予讃線 徒歩38分
- 香川県丸亀市天満町1
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 善通寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩10分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩23分 多度津駅/予讃線 徒歩68分
- 香川県善通寺市上吉田町7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築39年
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩16分 善通寺駅/土讃線 徒歩21分 多度津駅/予讃線 徒歩61分
- 香川県善通寺市稲木町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞん桂
アパート- 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 バス16分/バス停：長浜営業所 停歩10分 高知駅/土讃線 バス24分/バス停：長浜営業所 停歩10分 桟橋車庫前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩66分
- 高知県高知市長浜000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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