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アサミハイツ
アパート- 薊野駅/土讃線 徒歩13分
- 高知県高知市薊野西町002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Shelly Apartment
マンション- 入明駅/土讃線 徒歩23分
- 高知県高知市中秦泉寺000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ朝日V
マンション- 高知県交通 バス停：針木 停歩3分 朝倉駅/土讃線 徒歩25分
- 高知県高知市針木東町000
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイガーデン三条3号地
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩28分 善通寺駅/土讃線 徒歩50分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩57分
- 香川県丸亀市三条町000
- 築10年/地上23階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスベイサージュ
アパート- 高知駅/土讃線 徒歩12分 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩13分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩15分
- 高知県高知市比島町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタルハイツ川西
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩61分
- 香川県丸亀市川西町北000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TYハイツ
マンション- 円行寺口駅/土讃線 徒歩4分
- 高知県高知市新屋敷1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートマンション
マンション- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩22分
- 香川県善通寺市原田町
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウス メゾン
アパート- 桟橋車庫前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩109分 桟橋通五丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩110分 高知駅/土讃線 徒歩110分
- 高知県高知市仁井田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 薊野駅 地上3階建て 築20年
アパート- 薊野駅/土讃線 徒歩15分 知寄町二丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩21分 知寄町駅/とさでん交通後免線 徒歩23分
- 高知県高知市南川添000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハラハイツII
アパート- 朝倉駅/土讃線 徒歩17分
- 高知県高知市鵜来巣
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 多度津駅 地上2階建て 築22年
アパート- 多度津駅/予讃線 徒歩17分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩42分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩44分
- 香川県仲多度郡多度津町桜川2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 善通寺駅 地上2階建て 築24年
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩12分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩37分 多度津駅/予讃線 徒歩77分 琴平駅/土讃線 徒歩81分
- 香川県善通寺市善通寺町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築25年
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩31分 海岸寺駅/予讃線 徒歩46分 多度津駅/予讃線 徒歩51分
- 香川県善通寺市弘田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築27年
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩31分 海岸寺駅/予讃線 徒歩46分 多度津駅/予讃線 徒歩51分
- 香川県善通寺市弘田町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 海岸寺駅 地上4階建て 築26年
マンション- 海岸寺駅/予讃線 徒歩48分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩53分 津島ノ宮駅/予讃線 徒歩59分
- 香川県善通寺市吉原町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福井ハイツ(福井町2031-3)
アパート- 円行寺口駅/土讃線 徒歩14分 上町五丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩21分 旭駅/土讃線 徒歩21分
- 高知県高知市福井町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arietta幸町
アパート- 入明駅/土讃線 徒歩4分 高知城前駅/とさでん交通伊野線 徒歩18分
- 高知県高知市幸町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストラペ
アパート- 桟橋通2丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩6分 桟橋通一丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩7分 桟橋通3丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩10分 高知駅/土讃線 バス12分/バス停：北新田 停歩3分
- 高知県高知市潮新町1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンウェル琴平
マンション- 琴平駅/土讃線 徒歩8分 琴電琴平駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 榎井駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分
- 香川県仲多度郡琴平町000
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 善通寺駅 地上2階建て 築26年
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩56分
- 香川県丸亀市川西町南000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン 桜川 C
アパート- 多度津駅/予讃線 徒歩5分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩39分
- 香川県仲多度郡多度津町桜川002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ・タウンA
アパート- 善通寺駅/土讃線 バス25分/バス停：JA上郷支店前 停歩3分
- 香川県善通寺市善通寺町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブールインフィニII
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩56分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩63分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩64分 丸亀駅/予讃線 徒歩69分 岡田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩71分
- 香川県丸亀市郡家町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ
アパート- 小村神社前駅/土讃線 徒歩126分
- 高知県土佐市高岡町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド パルルII
マンション- 後免駅/土讃線 徒歩10分 後免中町駅/とさでん交通後免線 徒歩16分 後免東町駅/とさでん交通後免線 徒歩16分
- 高知県南国市東山町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 善通寺駅 地上2階建て 築28年
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩12分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩37分 多度津駅/予讃線 徒歩77分
- 香川県善通寺市善通寺町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 高知駅 地上2階建て 築26年
アパート- 高知駅/土讃線 徒歩27分 入明駅/土讃線 徒歩29分 薊野駅/土讃線 徒歩31分
- 高知県高知市北秦泉寺
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築23年
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩35分 善通寺駅/土讃線 徒歩52分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩57分
- 香川県丸亀市三条町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築28年
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩48分 善通寺駅/土讃線 徒歩48分 海岸寺駅/予讃線 徒歩52分
- 香川県善通寺市吉原町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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