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土讃線 善通寺駅 地上2階建て 築23年
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩68分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩73分 岡田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩76分
- 香川県丸亀市川西町北
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツKUWAO
アパート- 曙町東町駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分 鴨部駅/とさでん交通伊野線 徒歩8分 高知駅/土讃線 バス19分/バス停：鴨部 停歩7分
- 高知県高知市朝倉本町001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 海岸寺駅 地上2階建て 築20年
アパート- 海岸寺駅/予讃線 徒歩23分 多度津駅/予讃線 徒歩31分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩56分
- 香川県仲多度郡多度津町大字東白方
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 善通寺駅 地上3階建て 築11年
マンション- 善通寺駅/土讃線 徒歩24分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩51分 琴平駅/土讃線 徒歩62分
- 香川県善通寺市生野町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルカディア
アパート- 高知商業前駅/土讃線 徒歩10分 鏡川橋駅/とさでん交通伊野線 徒歩16分
- 高知県高知市塚ノ原
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRAY4
アパート- 薊野駅/土讃線 徒歩12分
- 高知県高知市北川添
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンシアI
マンション- 舟戸駅/とさでん交通後免線 徒歩1分以内 土佐大津駅/土讃線 徒歩19分
- 高知県高知市大津乙
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトハウス大津II
アパート- 鹿児駅/とさでん交通後免線 徒歩9分 舟戸駅/とさでん交通後免線 徒歩10分 布師田駅/土讃線 徒歩20分
- 高知県高知市大津乙
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスポムール
アパート- 入明駅/土讃線 徒歩17分 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩18分 高知駅/土讃線 バス19分/バス停：愛宕小橋 停歩2分
- 高知県高知市愛宕町4丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン南生野
マンション- 善通寺駅/土讃線 徒歩22分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩51分 琴平駅/土讃線 徒歩62分
- 香川県善通寺市生野町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞん太陽V
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 入明駅/土讃線 徒歩19分 円行寺口駅/土讃線 徒歩19分
- 高知県高知市西久万
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール八幡(丸亀)
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩43分 善通寺駅/土讃線 徒歩50分 丸亀駅/予讃線 徒歩59分
- 香川県丸亀市郡家町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川西町北借家
一戸建て- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩60分
- 香川県丸亀市川西町北
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通後免線 宝永町駅 地上6階建て 築22年
マンション- 宝永町駅/とさでん交通後免線 徒歩4分 菜園場町駅/とさでん交通後免線 徒歩7分 高知駅/土讃線 徒歩24分
- 高知県高知市農人町
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築31年
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩8分 善通寺駅/土讃線 徒歩28分 多度津駅/予讃線 徒歩55分
- 香川県善通寺市稲木町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築40年
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩8分 善通寺駅/土讃線 徒歩28分 多度津駅/予讃線 徒歩55分
- 香川県善通寺市稲木町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩10分 善通寺駅/土讃線 徒歩23分 多度津駅/予讃線 徒歩55分
- 香川県善通寺市金蔵寺町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通伊野線 朝倉駅前駅 地上2階建て 築21年
アパート- 朝倉駅前駅/とさでん交通伊野線 徒歩12分 朝倉神社前駅/とさでん交通伊野線 徒歩13分 朝倉駅/土讃線 徒歩15分
- 高知県高知市朝倉丁
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 善通寺駅 地上2階建て 築26年
アパート- 琴平駅/土讃線 徒歩39分 善通寺駅/土讃線 徒歩39分 榎井駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩44分
- 香川県善通寺市櫛梨町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザ矢野
マンション- 善通寺駅/土讃線 徒歩64分
- 香川県丸亀市川西町北000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 善通寺駅 地上7階建て 築37年
マンション- 善通寺駅/土讃線 徒歩8分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩36分 琴平駅/土讃線 徒歩71分
- 香川県善通寺市文京町2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスダイチB
アパート- 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩14分 高知駅/土讃線 徒歩15分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩18分
- 高知県高知市比島町4丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール上吉田
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩16分
- 香川県善通寺市上吉田町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CONNECT善通寺
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩20分
- 香川県善通寺市中村町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティーコート南国
マンション- 後免駅/土讃線 徒歩8分 後免西町駅/とさでん交通後免線 徒歩8分 後免中町駅/とさでん交通後免線 徒歩11分
- 高知県南国市幸町1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞん太陽III
アパート- 入明駅/土讃線 徒歩15分 円行寺口駅/土讃線 徒歩16分
- 高知県高知市西久万
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポいけのうえ
アパート- 領石通駅/とさでん交通後免線 徒歩5分 土佐大津駅/土讃線 徒歩7分 清和学園前駅/とさでん交通後免線 徒歩7分
- 高知県高知市大津102
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドハイツ
アパート- 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩121分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩122分 高知駅/土讃線 徒歩131分
- 高知県高知市種崎000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ相模
マンション- 入明駅/土讃線 徒歩7分 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩17分 高知駅/土讃線 徒歩17分
- 高知県高知市相模町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンギャルド ドリーム
アパート- バス停：東谷川橋バス停 停歩3分 薊野駅/土讃線 徒歩10分
- 高知県高知市薊野西町003
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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