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DRハウス2
マンション- バス停：小山バス停 停歩10分 土佐大津駅/土讃線 徒歩29分 清和学園前駅/とさでん交通後免線 徒歩34分
- 高知県高知市布師田000
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通伊野線 伊野駅前駅 地上2階建て 築23年
アパート- 伊野駅前駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分 伊野駅/土讃線 徒歩8分
- 高知県吾川郡いの町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 善通寺駅 地上2階建て 築26年
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩41分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩56分 丸亀駅/予讃線 徒歩65分 羽間駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩74分
- 香川県丸亀市郡家町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアールI
アパート- 宇治団地前駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分 咥内駅/とさでん交通伊野線 徒歩8分 八代通駅/とさでん交通伊野線 徒歩11分 枝川駅/土讃線 徒歩22分
- 高知県吾川郡いの町枝川000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
曙町レジデンス
アパート- 朝倉駅/土讃線 徒歩3分 曙町駅/とさでん交通伊野線 徒歩4分 曙町東町駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分
- 高知県高知市曙町001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 円行寺口駅 地上3階建て 築39年
アパート- 円行寺口駅/土讃線 徒歩8分 入明駅/土讃線 徒歩18分 上町四丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩23分
- 高知県高知市南万々
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレランス A棟
アパート- 丸亀駅/予讃線 バス22分/バス停：下所 停歩4分 善通寺駅/土讃線 徒歩40分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩56分 羽間駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩74分
- 香川県丸亀市郡家町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テイクプラス
マンション- 朝倉駅/とさでん交通伊野線 徒歩8分 曙町駅/とさでん交通伊野線 徒歩9分
- 高知県高知市朝倉105
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通伊野線 朝倉駅 地上5階建て 築31年
マンション- 朝倉駅/とさでん交通伊野線 徒歩8分 曙町駅/とさでん交通伊野線 徒歩9分
- 高知県高知市朝倉105
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール三功A
アパート- 多度津駅/予讃線 徒歩11分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩35分 丸亀駅/予讃線 徒歩56分
- 香川県仲多度郡多度津町家中
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルヴェデーレ
アパート- 入明駅/土讃線 徒歩21分 高知駅/土讃線 徒歩27分 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩28分
- 高知県高知市西秦泉寺000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 朝倉駅 地上2階建て 築30年
アパート- 朝倉駅/土讃線 バス23分/バス停：とさでん交通高岡高校 停歩5分 高知駅/土讃線 バス51分/バス停：高岡高校通 停歩5分
- 高知県土佐市蓮池
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズマンション
マンション- 丸亀駅/予讃線 徒歩30分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩52分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩66分
- 香川県丸亀市郡家町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコンフォート
アパート- バス停：東谷川橋バス停 停歩3分 薊野駅/土讃線 徒歩13分 高知駅/土讃線 徒歩23分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩27分
- 高知県高知市薊野西町003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール鷲尾
アパート- 旭駅/土讃線 バス8分/バス停：高座 停歩8分 旭駅前通駅/とさでん交通伊野線 徒歩32分 高知駅/土讃線 バス26分/バス停：高座 停歩8分
- 高知県高知市神田000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションアーバン
マンション- 薊野駅/土讃線 徒歩17分 高知駅/土讃線 徒歩18分 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩20分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩22分
- 高知県高知市高そね
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上2階建て 築36年
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩24分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩24分 多度津駅/予讃線 徒歩54分
- 香川県丸亀市津森町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩26分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩43分 多度津駅/予讃線 徒歩48分
- 香川県丸亀市原田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上2階建て 築29年
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩27分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩35分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩47分
- 香川県丸亀市田村町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 海岸寺駅 地上2階建て 築29年
マンション- 海岸寺駅/予讃線 徒歩28分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩50分 多度津駅/予讃線 徒歩55分
- 香川県善通寺市碑殿町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサしろやまI
アパート- 高知駅/土讃線 バス51分/バス停：高岡高校通 停歩5分 波川駅/土讃線 徒歩92分 小村神社前駅/土讃線 徒歩119分 朝倉駅/土讃線 徒歩150分
- 高知県土佐市蓮池000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上3階建て 築26年
マンション- 丸亀駅/予讃線 徒歩30分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩43分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩44分
- 香川県丸亀市田村町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンダあぞうの
マンション- 薊野駅/土讃線 徒歩9分
- 高知県高知市薊野西町2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズKII
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩10分
- 香川県善通寺市金蔵寺町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスタンシア
マンション- 土佐一宮駅/土讃線 徒歩12分
- 高知県高知市一宮中町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・トゥール上吉田
マンション3.06
（評価18件）
コメント2件- 善通寺駅/土讃線 徒歩16分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩28分
- 香川県善通寺市上吉田町008
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスクエア善通寺
マンション- 善通寺駅/土讃線 徒歩19分
- 香川県善通寺市生野町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグランディーヌ A
アパート- 多度津駅/予讃線 徒歩23分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩24分
- 香川県仲多度郡多度津町大字葛原
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアステイツ一宮中町
アパート- 土佐一宮駅/土讃線 徒歩10分
- 高知県高知市一宮中町002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
flat720
マンション- 海岸寺駅/予讃線 徒歩28分 善通寺駅/土讃線 バス25分/バス停：吉原公民館前 停歩15分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩50分 多度津駅/予讃線 徒歩55分
- 香川県善通寺市碑殿町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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