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ピアチェーレ本山
マンション- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 熊本駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：向山校前 停歩12分
- 熊本県熊本市中央区本山4
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセット森
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分 久留米駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：津福本町 停歩12分
- 福岡県久留米市安武町安武本000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上7階建て 築5年
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩14分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 博多駅/篠栗線 徒歩41分
- 福岡県福岡市博多区東那珂1
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIFE FIELD東那珂
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩15分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩36分
- 福岡県福岡市博多区東那珂1
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
andR 吉塚(アンドアール)
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩15分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分
- 福岡県福岡市博多区吉塚4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
迫間ラッキーハイツI
アパート- 新玉名駅/九州新幹線 徒歩15分 玉名駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：迫間 停歩5分
- 熊本県玉名市両迫間000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 博多駅 地上11階建て 築28年
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディア蓮台寺
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩16分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩17分 熊本駅/豊肥本線 徒歩22分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーメゾン平佐
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーラム博多駅南
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 博多駅/鹿児島本線 徒歩17分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンリブレア
アパート- 田代駅/鹿児島本線 徒歩22分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩24分 弥生が丘駅/鹿児島本線 徒歩35分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩38分
- 佐賀県鳥栖市神辺町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス八女室岡1号棟
マンション- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩47分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩64分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩75分
- 福岡県八女市室岡000
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス八女室岡1号棟 (204号室)
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩55分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩64分 筑後船小屋駅/九州新幹線 徒歩83分
- 福岡県八女市室岡
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築21年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩67分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩90分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩94分
- 福岡県八女市本町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 呉服町駅 地上12階建て 築5年
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩2分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区魚屋町3
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 武之橋駅 地上8階建て 築20年
マンション- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール天神
アパート- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 博多駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市中央区清川002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上5階建て 築26年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩8分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩23分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩29分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区江越1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンベールコガ
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩8分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩34分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩40分
- 佐賀県鳥栖市儀徳町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上8階建て 築24年
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 博多駅/山陽新幹線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区榎田1
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ徳栄A
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：門戸口 停歩3分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩24分
- 佐賀県鳥栖市宿町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンルネックス・クリスタル博多II
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区吉塚3
- 築30年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルシオ住吉
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 博多駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区住吉2
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
modern palazzo 博多sur II
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築23年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩12分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩46分 大溝駅/西鉄天神大牟田線 徒歩60分
- 福岡県筑後市大字若菜
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上12階建て 築24年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩12分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築24年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーガスタ3
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩14分 博多駅/鹿児島本線 徒歩18分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区吉塚3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャトルセゾン
アパート- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 博多駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区堅粕4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス蓮台寺西
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：野中 停歩5分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺5丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSATUKI
アパート4.54
（評価13件）
コメント4件- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩18分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県久留米市篠山町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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