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サニーサイド明徳B
アパート- 植木駅/鹿児島本線 徒歩27分 熊本駅/鹿児島本線 バス41分/バス停：向坂 停歩6分
- 熊本県熊本市北区明徳町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クール永吉
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩32分
- 鹿児島県鹿児島市永吉2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス50分/バス停：虎居町 停歩7分
- 鹿児島県薩摩郡さつま町西新町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイス久留米中央
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩3分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県久留米市中央町
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス黎明
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩10分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス24分/バス停：南港 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスローズマンション
マンション- 出水駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩4分
- 鹿児島県出水市昭和町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナコートブロッサム天神南
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市中央区清川2丁目
- 築27年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグラン ジャルダン
アパート- 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩16分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：紫原3丁目 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング薬師
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市薬師2
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上7階建て 築33年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシードメゾン
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩19分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩21分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩48分
- 熊本県八代市上日置町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ徳栄
アパート- 鳥栖駅/長崎本線 徒歩21分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩24分 田代駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 佐賀県鳥栖市宿町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M.A.M’Sアパート
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩31分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 熊本県八代市田中東町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築28年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩40分 新八代駅/九州新幹線 徒歩48分
- 熊本県八代市古閑中町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル永野
マンション- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 地上13階建て 築16年
マンション- 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩4分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区千代1
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス薩摩プロヴァンス
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市武1丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンベルみづほ
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SEIMEI
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 薬院駅 地上2階建て 築21年
アパート- 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市中央区清川2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメルベーユ
アパート- 久留米駅/九州新幹線 徒歩10分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県久留米市荘島町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上2階建て 築19年
アパート3.0
（評価1件）
コメント1件- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩10分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区堅粕3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストグレースハイムIII
アパート- 久留米駅/久大本線 徒歩19分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス17分/バス停：総合福祉会館前 停歩5分
- 福岡県久留米市長門石3丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 祇園駅 地上2階建て 築19年
アパート4.22
（評価9件）
コメント7件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 博多駅/鹿児島本線 徒歩11分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区堅粕003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築23年
アパート- 九州産業交通バス バス停：横手郵便局前 停歩2分 新八代駅/九州新幹線 バス6分/バス停：臨港線田中町バス停 停歩5分
- 熊本県八代市横手新町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mark Avenue Tower(マークアベニュータワークルメ)久留米 No.99
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩13分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県久留米市本町
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノグレースハイムV
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県久留米市瀬下町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンハイツ
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市南林寺町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイランド松ヶ枝
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩16分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県久留米市松ケ枝町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンベルジュK☆T
マンション- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 久留米駅/久大本線 徒歩22分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県久留米市梅満町
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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