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SKコーポ明和
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 鹿児島県鹿児島市明和2
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タプロコート弐番館
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩30分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩41分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩61分
- 福岡県久留米市長門石5丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスカイ玉里
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩36分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
冬築タウン B棟
アパート- 九州産交バス(株) バス停：市民球場前バス停 停歩9分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ中洲通
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネスロワール天神サウス
マンション4.11
（評価27件）
コメント27件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市中央区清川2丁目
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクア羽犬塚
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩13分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩39分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 福岡県筑後市大字羽犬塚
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックフィル日ノ出
マンション- 久留米駅/久大本線 徒歩15分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県久留米市日ノ出町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート熊本
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩16分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区本荘5
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジフローラ
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩24分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩30分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 熊本県八代市大村町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築27年
アパート- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス21分/バス停：伊敷ニュータウン 停歩3分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：伊敷ニュータウン 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
海士江町貸家B棟
一戸建て- 新八代駅/九州新幹線 徒歩27分
- 熊本県八代市海士江町
- 築9年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築2年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩50分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩65分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩78分
- 熊本県八代市永碇町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドタウン壱番館
アパート- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩51分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 鹿児島県鹿児島市小野2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドシャトー花畑T・S
マンション- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩16分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県久留米市小頭町
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア上之園
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプレンデールホウトク
アパート- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩11分 熊本駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区本荘6
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 花畑駅 地上8階建て 築8年
マンション- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県久留米市本町
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・サンフレンズ
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩23分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスO(オー)
アパート- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス21分/バス停：伊敷ニュータウン 停歩3分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：伊敷ニュータウン 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールクラージュTOSU
アパート- 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩25分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩30分 田代駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 佐賀県鳥栖市古賀町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオレ西郷C棟
アパート- 広木駅/鹿児島本線 徒歩25分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩61分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩62分
- 鹿児島県鹿児島市西陵7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンライム
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：消防署前 停歩24分 八代駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：消防署前 停歩24分
- 熊本県八代市海士江町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルナガヒロI
アパート- 植木駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：五霊中学校前バス停 停歩17分 熊本駅/鹿児島本線 バス50分/バス停：雇用促進住宅前 停歩1分以内
- 熊本県熊本市北区植木町広住000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ栗林A
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 バス65分/バス停：鹿校通り一丁目 停歩6分 熊本駅/鹿児島本線 バス90分/バス停：鹿校通り一丁目 停歩6分
- 熊本県山鹿市中000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩83分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩99分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩99分
- 福岡県八女市馬場
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 甲東中学校前駅 地上6階建て 築19年
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市加治屋町
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 博多駅 地上15階建て 築11年
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前1
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス上之園
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上10階建て 築11年
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩12分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 熊本駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区迎町1
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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