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熊本市電幹線 田崎橋駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩4分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩5分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市西区春日2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティパレス
マンション- 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩4分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：二本木口 停歩7分
- 熊本県熊本市西区二本木1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上13階建て 築23年
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 博多駅/鹿児島本線 徒歩12分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県福岡市博多区比恵町
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンベールコガII
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩7分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩34分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩40分
- 佐賀県鳥栖市儀徳町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサス6
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナコートグランデュール高宮東
マンション4.46
（評価13件）
コメント8件- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 博多駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県福岡市南区大楠2丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザシダーハウスバイサヴォイ
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区東光2
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディア竹下
アパート- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩10分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 博多駅/九州新幹線 徒歩25分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南005
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミューパレスV
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール ドゥース I
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：田崎東 停歩2分
- 鹿児島県薩摩川内市田崎町000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンシャイン紫原
アパート- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩16分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩16分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：紫原4丁目 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上7階建て 築51年
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 博多駅/鹿児島本線 徒歩17分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩28分
- 福岡県福岡市博多区山王1
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上15階建て 築18年
マンション4.5
（評価4件）
コメント3件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンソーレI
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：育英小入口 停歩3分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷003
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト－ルK－II
アパート- 川内駅/九州新幹線 バス13分/バス停：育英小入口 停歩3分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田借家
一戸建て- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩17分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県久留米市梅満町
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 熊本駅 地上2階建て 築20年
アパート- 熊本駅/豊肥本線 バス13分/バス停：新土河原町入口 停歩6分
- 熊本県熊本市西区新土河原2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大幸ビル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩23分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市城西3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEWマリッチGONDOU・B
マンション- 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩26分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 佐賀県鳥栖市古賀町000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェルメ メゾンI
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 鹿児島県薩摩川内市田崎町000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イ－ズフォレストI
アパート- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩109分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩111分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩115分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩116分 竜ケ水駅/日豊本線 徒歩167分
- 鹿児島県鹿児島市緑ヶ丘町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリセント武之橋
マンション- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’s First 西田
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩3分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市西田2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドフラッツ
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩4分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パースサイドタワー
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市松原町
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス松原
マンション4.29
（評価7件）
コメント5件- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市松原町
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一プリンスマンション
マンション3.54
（評価13件）
コメント5件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 博多駅/九州新幹線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区祇園町
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築7年
アパート- 熊本駅/三角線 徒歩9分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩10分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市西区春日6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク博多駅前第2
マンション4.0
（評価6件）
コメント4件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩10分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前004
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ上園
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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