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コーポ瀧
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩42分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩53分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩76分
- 熊本県八代市田中西町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアノビル
マンション- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bonheur
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 蔚山町駅 地上6階建て 築41年
マンション- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区新町1
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアンシエルブルー東公園
マンション- 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 博多駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区千代1丁目
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ博多5ターミナルスクエア
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩7分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区堅粕4
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 都通駅 地上5階建て 築38年
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデシオン
マンション- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩8分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩9分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩14分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区本山1
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上8階建て 築14年
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩9分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩12分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本山001
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンベールコガII C
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩9分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩33分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩38分
- 佐賀県鳥栖市儀徳町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス西田
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひまわり
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス9分/バス停：吉原 停歩3分 久留米駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：吉原 停歩3分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・カーサ博多
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩12分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区堅粕3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション博多駅南第2
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 博多駅/山陽新幹線 徒歩12分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン・HANAMIDOU
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩13分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩23分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩32分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 佐賀県鳥栖市幸津町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドシャトル
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩33分 鹿児島本線 バス停：新八代駅 徒歩43分、 九州産 停歩43分 新八代駅/九州新幹線 徒歩44分
- 熊本県八代市田中西町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ新照院
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトランゼ宮本IV
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 久留米駅/久大本線 徒歩18分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県久留米市日ノ出町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上5階建て 築33年
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩17分 博多駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区吉塚3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光陽コーポレーション
アパート- 肥前麓駅/長崎本線 徒歩17分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩25分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩31分
- 佐賀県鳥栖市村田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニーロクセブンII
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：中郷 停歩3分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷005
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール平佐
アパート3.13
（評価8件）
コメント6件- 川内駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEWマリッチGONDOU
マンション- 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩27分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩29分 田代駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 佐賀県鳥栖市古賀町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドセレブ真木
マンション- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩28分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩33分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 佐賀県鳥栖市真木町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスるんた
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス34分/バス停：西陵八丁目西 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市西別府町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コアロードB
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 バス55分/バス停：宗方 停歩3分 熊本駅/鹿児島本線 バス80分/バス停：宗方 停歩3分
- 熊本県山鹿市川端町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
vivienda(ヴィヴィエンダ)
マンション- 出水駅/肥薩おれんじ鉄道 米ノ津/肥薩おれんじ鉄道 車5分
- 鹿児島県出水市福ノ江町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上9階建て 築27年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩19分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 博多駅/山陽新幹線 バス17分/バス停：西鉄大橋駅 停歩3分 西鉄福岡(天神)駅/西鉄天神大牟田線 バス23分/バス停：西鉄大橋駅 停歩3分
- 福岡県福岡市南区大橋1丁目
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y．BLD
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市呉服町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアグレイス荒田II
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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