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福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上3階建て 築32年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 博多駅/山陽新幹線 徒歩15分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区吉塚003
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上3階建て 築32年
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区吉塚3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩13分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市鷹師2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムよしむら
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩15分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県久留米市日ノ出町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大梅 壱
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 久留米駅/久大本線 徒歩16分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県久留米市梅満町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル原良
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩27分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市原良5
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス山本II
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス35分/バス停：社会保険センター 停歩2分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩40分 東海学園前/豊肥本線 車6分
- 熊本県熊本市東区長嶺南003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kビル
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 博多駅/鹿児島本線 徒歩7分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分
- 福岡県福岡市博多区博多駅東3
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわり・マンション
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩4分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県八代市萩原町1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上栗コーポ
アパート- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩7分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ千里山
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・城西
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩10分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市城西1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテノン久留米ロイヤルマーク
マンション- 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県久留米市本町
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上2階建て 築18年
アパート- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分
- 福岡県福岡市中央区清川3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ熊本駅南II
アパート- 熊本駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区二本木3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上5階建て 築21年
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上8階建て 築33年
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩13分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩26分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩27分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南6
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモア博多
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 博多駅/博多南線 徒歩15分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上2階建て 築53年
アパート- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩18分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポエム50
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：向山校前 停歩16分 平成駅/豊肥本線 バス4分/バス停：琴平神社前 停歩18分
- 熊本県熊本市中央区本荘町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスai
アパート- 熊本駅/豊肥本線 バス13分/バス停：新土河原町入口 停歩6分
- 熊本県熊本市西区新土河原002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムハイツ中島
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩19分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩28分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩53分
- 佐賀県鳥栖市村田町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築22年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩30分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩46分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩75分
- 鹿児島県薩摩川内市永利町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SkyfirstYame
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩88分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩120分 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩147分
- 福岡県八女市馬場
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション西千石403号
マンション4.27
（評価11件）
コメント11件- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市西千石町
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Earth flats
マンション- 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上2階建て 築7年
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩10分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 博多駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区吉塚3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上2階建て 築7年
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩13分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 博多駅/山陽新幹線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区吉塚003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TiaraR1(ティアラアールワン)堅粕
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区堅粕4
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 広木駅 地上2階建て 築9年
アパート- 鹿児島交通 バス停：西陵中前 停歩4分 広木駅/鹿児島本線 徒歩20分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス24分/バス停：西陵中前 停歩4分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩64分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩65分
- 鹿児島県鹿児島市西陵8
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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