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Rosa古閑中町II
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩48分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩59分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩83分
- 熊本県八代市古閑中町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 祇園橋駅 地上11階建て 築10年
マンション- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩2分 熊本駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区古桶屋町
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 祇園駅 地上10階建て 築35年
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区冷泉町
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークビラ上之園
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩6分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町000
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースランド住吉
マンション- 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分
- 福岡県福岡市博多区住吉2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UEハウス六番館
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩7分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市武001
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上6階建て 築35年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市武001
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上6階建て 築35年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三晃ビルI
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩7分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン上之園
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップリッチ本荘
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩9分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区本荘005
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上7階建て 築45年
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Raffine新屋敷
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール ドゥース II
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：田崎東 停歩2分
- 鹿児島県薩摩川内市田崎町000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RUSSIE 博多駅南
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩14分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南003
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ住吉
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩14分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区住吉5
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル・レジデンス
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 熊本駅/九州新幹線
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルルディ
アパート- 九州産交バス(株) バス停：田中西町 停歩4分 新八代駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：田中西町 停歩4分 八代駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 熊本県八代市田中西町000
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソル・レヴェンテ
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩18分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区豊2丁目
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティハイツ
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩17分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩37分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 熊本県八代市麦島東町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prima Speranza
アパート- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩18分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県八代市日置町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール拓・雅
アパート- バス停：貨物発着前バス停 停歩6分 新八代駅/九州新幹線 バス13分/バス停：貨物発着所前 停歩6分 八代駅/鹿児島本線 徒歩63分
- 熊本県八代市郡築一番町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ
アパート- 新八代駅/九州新幹線 徒歩22分
- 熊本県八代市上野町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール濱田A
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：古閑中町バス停 停歩3分 新八代駅/九州新幹線 バス10分/バス停：臨港線田中町 停歩14分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストメゾンメルヴェイユ
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：八分字 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 熊本県熊本市南区砂原町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ソレイユ
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩24分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 熊本県八代市田中町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティ西新B
アパート- 肥前麓駅/長崎本線 徒歩26分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩44分 久留米駅/久大本線 徒歩80分
- 佐賀県鳥栖市西新町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスBeata mons
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：紫原7丁目 停歩5分
- 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンダーバードハイム
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩32分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 熊本県八代市田中町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 高見馬場駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス31分/バス停：緑ヶ丘団地中央 停歩5分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス36分/バス停：緑ヶ丘団地中央 停歩5分
- 鹿児島県鹿児島市緑ヶ丘町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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